持续护理退休社区 (CCRC) 市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（营利性和非营利性）、应用（年龄 60-75、76-90 和 >90）以及到 2035 年的区域预测

持续护理退休社区 (CCRCS) 市场报告概述

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2026 年，全球持续护理退休社区 (ccrcs) 市场估值为 1020.7 亿美元，到 2035 年将稳步增长至 1503.1 亿美元，2026 年至 2035 年复合年增长率为 4.4%。

持续护理退休社区 (CCRC)，在某些情况下称为生活安排社区，可以是美国境内的一种退休社区，自由生活、帮助生活和天才护理等一系列成熟的护理需求都可以在社区内得到满足。这些不同级别的保护和护理可能位于单个高层建筑的独特楼层或翼楼或物理上相邻的建筑物中，例如耕种阁楼、平房、复式、中层和低层建筑，或分布在校园环境中。 CCRC 展览的重点是让居民能够保持战略距离，不必搬家，而是在社区内获得另一个级别的护理，以防他们的需求发生变化。

持续护理退休社区（CCRC）市场可能是老年生活行业中的一个发展中的细分市场，其驱动力是人口的成熟、医疗保健需求的扩大以及老龄化倾向的变化。随着越来越多的老年人寻求提供文明生活方式和持续护理的环境，CCRC 市场预计将会发展。战略组织、对进步的猜测以及领土发展可能会塑造该行业的未来。 

COVID-19 的影响

由于运营挑战和监管变化，市场增长放缓

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都低于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

CCRC 必须实施严格的福利和安全惯例，包括正常的 COVID-19 检测、接种活动和污染控制措施，从而导致运营复杂性增加。由于倦怠、疾病以及大流行期间与医疗保健呼叫相关的危险增加，许多 CCRC 在留住和招募员工方面面临着挑战。为了确保居民的安全，被迫进行社交疏离和宾客限制，这影响了他们的心理健康和生活质量。一些 CCRC 从政府缓解计划中获利，例如美国的薪资保护计划 (PPP)，以支付与流行病相关的费用。控制人员扩大了对疾病控制措施和危机准备计划的检查。 

最新趋势

核家庭的上升趋势培育市场增长

全球范围内核心家庭的不断扩大为退休社区市场提供了机会。人们选择留在原子家庭中，因为它给予自主与和平并减少冲突。核心家庭带来的冲突较少，因为这样的家庭中可以有几个人。原子家庭中，为家庭贡献工资的人较少，这些家庭会精心安排孩子，因为通常需要两个人分担抚养孩子的义务和费用。根据经济合作与发展组织 (OCED) 的信息，预计到 2030 年，所有 OECD 国家的单人家庭数量将增加，例如日本 (26%)、美国 (35%)、澳大利亚 (48%)、英国 (60%)、未使用的新西兰 (71%) 和法国 (75%)。

根据美国人口普查局的报告，到 2022 年，美国有 379 亿个单人家庭，占美国所有家庭的 29%。1960 年，单人家庭占所有家庭的 13%。此外，根据英国国家洞察办公室的另一份报告，从 1990 年到 2020 年的过去三十年里，英国的单人家庭单位数量显着增加。 1996 年，单人家庭数量为 66 亿个，到 2015 年这一数字已增至 77 亿个。测量显示，到 2022 年，超过 30% 的英国家庭是单人家庭。

持续护理退休社区 (CCRCS) 市场细分

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按类型

根据类型，市场分为营利性和非营利性。

• 利润:通常由虔诚的组织、慈善团体或其他非营利组织拥有和运作，并由酋长委员会管理，他们优先考虑居民护理和社区福利而不是预算回报，超额收入被再投资到社区，以推进行政管理、办公室和居民项目。非营利组织强调长期关怀和合理性。

• 非营利组织:由私人公司或投机集团工作，经常为股东创造利益，可以从自由管理员到在地区或州设有不同办事处的大型连锁店。通常，更注重运营效率和收入流最大化。这些福利通常迎合寻求优质礼遇和定制服务的居民。

按申请

根据应用类型，市场分为 60-75 岁、76-90 岁和 90 岁以上年龄段。

• 60-75岁:以自主生活为中心，医疗保健支持微不足道，强调生活方式文明、社会参与和健康。

• 76-90 岁:自由生活，扩大生活辅助或记忆护理服务的使用，并根据需要升级医疗服务。

• 90 岁以上:熟练护理、记忆护理或生活帮助管理部门在该组织和中心转向长期护理和慢性病管理。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

老年人口和全球人口的增加导致市场需求极高

人口快速增长，根本上是再生年龄人口数量增加、人类生活希望不断扩大、城镇化发展、搬迁加快造成的。人口的增长伴随着成熟率的显着变化。全球老年人口的增长预计将在未来很长一段时间内推动退休社区的发展。大多数人预计能活到 60 岁及以上。全球每个国家的老年人数量及其统计比例都在增加。更长的时间让你有机会寻求特殊的努力，例如进步的教育、现代的职业或兴趣。更有经验的人也为他们的家庭和社区做出了很多贡献。退休社区市场受益于不断增长的老年人口。

高医疗保健支出和健康设施将提升市场需求

活跃的退休人员优先考虑宣传健康计划、健康中心、社交锻炼和饮食选择的社区。 CCRC 通过以医疗保健附近的生活方式驱动的管理为中心来迎合这些倾向。全球范围内的医疗支出影响着退休社区的合理性和可用性。较高的福利使用表明较高的准备度和支付帮助生活的能力。 Moo 福利用途表明 Moo 已准备好并有能力支付帮助生活的费用。

制约因素

高服务成本滞后市场增长

退休社区的生活成本根据地理区域、住宿类型和宣传的舒适度而发生深刻变化。辞去老年生活社区涉及支付直接费用、每月费用或两者兼而有之。一些退休社区要求未使用的居民支付入场费才能入住。它们通常用于支付退休社区提供的行政和服务费用，其中包括恢复性护理。入场费通常与持续护理退休社区有关，该社区为居民提供一系列随着年龄增长的护理。 退休社区的高服务成本预计将在估计期内破坏持续护理退休社区（CCRC）市场的增长。

机会

入住率和租金趋势有助于市场销售

CCRC 的入住率在大流行后有所反弹，其中自主生活和记忆护理单位处于领先地位。无论如何，居住发展较快的地区大部分都出现了较低的租赁增量，显示出在合理性和保持高人口普查率之间的调整行为。 

挑战

合同的复杂性和金融风险导致市场增长崩溃

CCRC 宣传的合同（例如 A、B 或 C 类协议）通常很复杂，未来护理的承保范围也不断变化。这将令人困惑，需要仔细审核以了解其中包含哪些内容以及不包含哪些内容。可能会出现惊人的费用或情况，导致预算紧张。 CCRC 无法避免预算不安全的情况。如果办公室面临财务困难，居民可能会减少服务或失去投资（入场费不会持续退还）。非营利性 CCRC 虽然以使命为导向，但可能会遇到融资困难，特别是在金融低迷时期。 

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持续护理退休社区 (CCRCS) 市场区域洞察

• 北美

受其日渐成熟的人口和发达的医疗保健基础的推动，北美在全球持续护理退休社区 (CCRC) 市场份额中占有重要份额。北美领域拥有广阔的办事处和布鲁克代尔高级生活 (Brookdale Senior Living) 和埃里克森生活 (Erickson Living) 等知名供应商，打造了一个开发展示区。例如，预计美国老年人口将出现重大发展，到 2040 年，85 岁及以上的老年人口预计将增加一倍。远程医疗和可穿戴保健设备等创新的整合正在提高护理质量和运营生产力。 CCRC 的医疗保健和住宿成本不断上升，除了人员短缺之外，还对增长和可达性构成挑战。

北美，特别是美国，仍将发挥不可忽视的重要作用。美国的任何变化都可能影响持续护理退休社区（CCRC）的发展趋势。预计北美的展会在预计期间将大幅发展。该地区先进创新的高占有率和大型参与者的接近可能会形成足够的市场发展空间。 

• 亚洲

亚太地区的领土面积是增长最快的地区之一，预计在 2020 年至 2025 年之间实现年复合发展。这种发展归功于中国、日本和印度等国家的中心线延伸、城市化和人口成熟。为了应对社会变迁，对 CCRC 的需求不断增加，传统的老年人家庭护理模式正在向熟练的老年护理迈进。

• 欧洲

西欧是2020年最大的退休社区市场，占全球份额的42.4%。该地区强有力的医疗保健框架和政府措施支持了广告的推广。不断扩大的生活预期和对老年人福祉的日益重视是关键驱动因素。德国、法国和英国等国家在广告方面处于领先地位，在高级住宅办公室中引发了批评性的猜测。

主要行业参与者

主要市场参与者采用采购技术来保持竞争力

该市场中的知名公司包括完善的、财务稳定的持续护理退休社区 (CCRC) 安排、服务供应商和行政机构。这些公司已经在广告领域工作了很长时间，并拥有扩大的产品组合和最先进的创新。这些参与者接受了不同的发展过程，例如组织、主张和合作、现代产品配送和升级以及收购，以扩大他们在持续护理退休社区 (CCRC) 市场中的影响力。

办公室管理中先进创新技术的运用以及不断提升服务能力的努力是行业参与者扩大市场份额的重要举措。这些主要参与者正在不断创造他们的碎片并发展他们的业务。这些公司正在与主要从事云平台等创新的企业合作，云平台是一种易于使用的框架，将用于运行建筑物的所有创新和应用程序整合在一起。

顶级持续护理退休社区 (CCRC) 公司名单

• Five Star Senior Living (U.S.)
• Econ Healthcare Group (Singapore)
• Manor Care (U.S.)
• Benesse Style Care (Japan)
• Kindred Healthcare (U.S.)
• Care well-Service (Japan)
• HC-One Ltd. (U.K.)
• Golden Care Group (U.K.)
• Sunrise Senior Living (U.S.)
• ApnaCare Latin America (U.S.)
• Brookdale Senior Living (U.S.)
• Genesis HealthCare (U.S.)
• Holiday Retirement (U.S.).

主要行业发展

2021 年 12 月:LifePoint Health报告已完成与Kindred Healthcare的交换以及ScionHealth的相关派遣。通过此次交流，LifePoint 作为社区护理服务领域的先驱，扩大了其作为更广泛的医疗服务服务范围的范围，覆盖 29 个州，涵盖超过 65 个社区诊所、超过 30 个康复和行为健康诊所以及超过 170 个额外的医疗服务点。在扩张过程中，ScionHealth 正式在 25 个州建立了 79 个医院院区，其中包括 61 个长期重症监护治疗中心和 18 个社区诊所以及相关的健康框架。 

报告范围

持续护理退休社区（CCRC）市场的特点是竞争激烈，各种参与者都在争夺展示份额。竞争场景包括老牌公司和新兴公司，每家公司都宣传一系列具有不断变化的亮点和功能的工具。该展示由开发驱动，公司不断改进其产品，以提供更好的客户参与、更精确的批准以及与其他开发工具的集成。免费和付费设备的存在使得竞争更加激烈，迎合了不同的客户群。