改建市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（厨房、浴室、地下室、全屋、节能、智能家居升级）、按应用（住宅装修、商业装修、房地产开发、就地改造）以及到 2035 年的区域见解和预测

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重塑市场概览

2026 年，全球改造市场价值为 10477 亿美元，到 2035 年最终将达到 15310 亿美元，2026 年至 2035 年复合年增长率为 4.31%。

由于购买者对家居装修、购买旧住房基础设施和改变生活方式愿望的兴趣不断增加，全球返工市场正在经历强劲增长。越来越多的房主投资装修，以提高舒适度、能源效率和财产价格。这种趋势通过遥远和混合的工作方式进一步推动，这对包括家庭办公室、增加的厨房和户外居住区在内的有目的的区域产生了更大的需求。人口老龄化也正在影响改造特征，因为越来越多的人在附近改造具有无障碍功能的房屋。此外，对环境的关注加速了环保材料、绿色家居设备和可持续生产实践的采用。

从地区来看，北美和欧洲由于完善的住房份额、有利的融资选择和强大的 DIY 亚文化而仍然占据主导地位。在亚太和拉丁美洲的新兴经济体中，城市化和中心城区收入的增加正在推动住宅和商业保护活动。技术进步——包括三维可视化设备、虚拟咨询和数字市场——正在重塑改造计划的策划和完成方式。随着住房动态的变化、房地产投资的增加以及对可持续居住的关注，改造市场将在未来几年内定期扩大。

主要发现

COVID-19 的影响

由于在 COVID-19 大流行期间重新评估他们的生活空间，改造行业产生了积极影响

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都高于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。 

随着封锁和在家时间的延长，许多房主开始重新评估他们的居住区域，导致要求有目的地改善的呼声激增，包括家庭工作场所、娱乐区和扩大厨房。旅行限制和假期取消也意味着家庭将可自由支配的支出转向更接近家居装修项目的方向。随着人们寻求创造更多可用的非公共空间，这个长度也引起了人们对户外装修，包括甲板、庭院和景观美化的兴趣的扩大。

最新趋势

人工智能驱动的项目规划和可视化推动市场增长

市场取得了显着的发展，有可能提高改造市场份额。当前改造市场中最重要的趋势之一是人工智能驱动的项目规划和可视化的结合，这种结合在 2024 年初开始得到广泛采用。房主和转型公司越来越多地使用 Digs、RenovateAI 和 RemodelAI 等工具来简化设计迭代、控制物流并防止沟通不畅。在一个很棒的例子中，一位业主在任务中使用 Digs 重新定位了一个运动场，立即评估了形状、织物影响和承包商的准备情况，避免了高成本的挫折并最大限度地减少了停机时间。

• 根据美国住宅建筑商协会 (NAHB) 的数据，到 2023 年，超过 70% 的美国房主将自动照明和气候控制等智能技术集成到他们的改造项目中，这表明生活环境将向智能转变。

• 美国能源部 (DOE) 报告称，受能源成本上涨和绿色建筑激励措施的影响，2023 年 62% 的改建项目包括节能改进，例如更好的隔热材料和节能窗户。

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重塑市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为厨房、浴室、地下室、全屋、节能、智能家居升级

• 厨房:由于对开放式布局、现有家用设备和多功能岛的需求的推动，厨房改造仍然是最著名的部分之一。房主优先考虑改善烹饪效率、存储空间和空间内的社交互动。

• 浴室:浴室装修在奢华和便利性方面得到了认可，步入式淋浴间、双梳妆台和巧妙的家具等趋势得到了认可。受水疗启发的设计和节能配件也增加了费用和舒适度。

• 地下室:随着家庭试图寻找额外的居住空间，地下室改造激增，将地下室改造成家庭影院、健身房、访客套房或工作空间。这些项目的价值取决于其费用效益和对物业费的贡献。

• 整栋住宅:整栋住宅改造旨在解决旧基础设施或生活方式的变化，通常涉及格式重新配置、更新结构和美学检修。这种类型的维护在老房子中或当业主决定进行改进以代替通行证时很常见。

• 节能:节能改造包括安装更高的隔热层、窗户和暖通空调结构，以降低应用价格和环境影响。作为可持续住宅任务的一部分，太阳能电池板和绿色建筑材料也越来越受到关注。

• 智能家居升级:智能家居改造专注于集成电脑灯、天气管理和安全系统等技术。这些增强功能不仅增强了便利性，还增强了保护性、能源性能和物品吸引力。

按申请

根据应用领域，全球市场可分为住宅改造、商业改造、房地产开发、养老改造

• 住宅装修:住宅维护是改造市场的主要动力，房主升级厨房、浴室和居住空间，以提高舒适度、美观度和能源性能。越来越多的项目受到远程工作、多代人居住以及提高资产成本的选择的推动。

• 商业改造:商业改造的重点是升级工作场所、零售空间和接待场所，以符合现代布局要求、可持续发展愿望和适应大流行的空间利用。对弯曲布局、先进气流和时代集成的需求不断增长，以帮助不断变化的业务需求。

• 房地产开发:在实际的房地产开发中，改造在改造古董住宅、提高公寓价值、增强适销性方面发挥着重要作用。开发商定期翻新旧系统，以满足现代建筑规范、可持续性要求和租户期望，特别是在城市更新项目中。

• 就地老龄化改造:老龄化地区改造需要改造房屋，以帮助老年人获得安全、公正的居住环境。这包括设置酒吧、步入式浴缸、更宽的门口和防滑地板，以应对不断增长的老龄化人口和他们留在熟悉环境的愿望。

市场动态

驱动因素

老化的住房存量提振市场

这是改造市场增长的一个主要因素。改造市场的一个重要推动力是住宅和商业住宅的老化，特别是在北美和欧洲等地区。随着过去几十年建造的房屋和系统开始暴露出磨损迹象，人们越来越需要现代化以满足尖端的保护、设计和功率性能标准。这包括更换以前的电力系统、管道、屋顶和暖通空调设备。翻新旧房屋通常比从头开始重建更具价值，这使得改造成为业主、房东和商业地产管理者的首选。

• 根据美国人口普查局的数据，大约 55% 的美国房屋是在 1980 年之前建造的，这推动了对改造服务的需求，以升级过时的管道、屋顶和电力系统。

• 根据哈佛大学住房研究联合中心 2024 年的一项调查，在混合工作模式的推动下，31% 的房主将专用家庭办公空间的需求作为开始改造的主要原因。

不断变化的生活方式需要扩大市场

生活方式的转变，包括混合绘画的兴起、对家庭健身房的需求以及多代同堂的生活，正在激发人们对定制家居布局的兴趣。消费者正在对诸如国内工作场所、室外娱乐区和地下室改造等附加设施进行投资，以将他们的居住空间转变为新的生活方式。这种行为转变随着大流行而扩大，不断重塑房主如何优先考虑改造任务，更加关注功能、区域优化和长期舒适度。

制约因素

高昂的劳动力和材料成本可能会阻碍市场增长

限制返工增长的主要要求之一是技术工作和建筑材料的价值不断增长。认证承包商、电工和水管工的短缺，再加上木材、钢材和家具成本的增加，可能会导致改建项目价格高昂并推迟工期。这些费用压力对于小型项目或中低利润的业主来说尤其沉重，可能会阻止他们进行装修任务。

• 据 NAHB 称，到 2023 年，超过 67% 的建筑公司面临熟练劳动力短缺，导致项目延误和改造运营成本增加。

• 美国劳工统计局 (BLS) 的记录显示，2023 年中期建筑材料价格指数同比上涨 19.4%，这使得改造项目变得更加昂贵，并且对承包商和房主来说更难以预测。

绿色节能改造的增长为产品创造市场机会

机会

人们对天气变化的认识不断增强，公用事业费用不断上涨，正在推动业主和团体采取可持续的改造做法。这包括安装节能窗户、阳光板、隔热材料和节水结构。

政府的激励措施和税收抵免还鼓励生态意识升级，为专门从事绿色保护解决方案的承包商和供应商开启新的销售流。这种趋势不仅有助于实现环境目标，而且还吸引了越来越多的对环境负责的客户。

• 据美国环境保护署 (EPA) 称，2023 年《通货膨胀削减法案》将拨款超过 60 亿美元用于节能家居改造，为环保改造服务带来了重大机会。

• 美国住房和城市发展部 (HUD) 将于 2023 年启动覆盖超过 125 个大都市区的计划，为欠发达城市社区的住宅改造提供补助和税收优惠。

监管和许可的复杂性可能是消费者面临的潜在挑战

挑战

了解建筑规范、分区法律和许可要求仍然是改造企业中的一项重要任务。法规范围广泛，涉及区域和任务类型，由于不合规而导致的延误或拒绝可能会增加维护计划的时间和费用。

这种复杂性通常需要专业知识和额外的管理资源，特别是对于大规模或多单元改造工作。对于不熟悉该程序的房主来说，这可能会成为一种威慑和挫败感的来源，从而降低了继续升级的机会。

• 根据全国改建行业协会 (NARI) 的数据，近 58% 的承包商将各州不同的建筑规范和许可延误视为改建执行的主要运营障碍。

• 据美国环境保护署 (EPA) 称，改建和建筑活动在 2023 年产生了 6 亿吨垃圾，给项目规划者和市政系统带来了环境和后勤方面的挑战。

 

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重塑市场区域洞察力

• 北美

在旧住房库存、强大的 DIY 亚文化以及国内改善方面的高客户支出的推动下，北美引领着全球转型市场。美国的改建市场尤其强劲，对住宅改善、强力绿色改造以及生活方式驱动的改造（例如家庭工作场所和户外空间）的需求持续不断。

• 欧洲

欧洲不断变化的市场受到严格的电力政策、历史建筑保护以及当局对缺乏经验的改造的激励的推动。德国、法国和英国等国家正在大力关注老式建筑的可持续改造，并利用该地区的定期投资。

• 亚洲

在亚洲，快速的城市化和不断增长的中产阶级收入正在推动市场转型，特别是在中国、印度和日本等国际地区。对城市住房区域优化的需求日益增长，以及培养对现代室内装饰和巧妙的家居改进的兴趣，是推动附近地区增长的关键因素。

主要行业参与者

主要行业参与者通过创新和市场扩张塑造市场

主要行业参与者正在通过战略创新和广泛的市场参与来塑造返工市场。这些公司正在整合卓越的生产技术、智能家居集成和可持续建筑材料，以美化改造任务的能力、性能和审美吸引力。

• Lennar（美国）:根据 Lennar 的 2024 年可持续发展报告，该公司改造了 15,000 多个具有集成智能和节能功能的住房单元，优先考虑郊区的经济实惠的现代化解决方案。

• PulteGroup（美国）:PulteGroup 的 2023 年企业责任摘要强调，超过 48% 的改造项目针对多代住宅，反映出对就地养老和适应性设计解决方案的战略重点。

他们还扩大了其运营商产品组合，包括针对该地区日益老龄化的老年人、绿色改造和技术支持区域的定制解决方案，以满足房主和商业资产管理者多样化且不断变化的需求。

顶级改造公司名单

• Lennar (U.S.)
• PulteGroup (U.S.)
• R. Horton (U.S.)
• Toll Brothers (U.S.)
• KB Home (U.S.)
• Meritage Homes (U.S.)
• NVR, Inc. (U.S.)

重点产业发展

2023 年 1 月:美国天气操纵创新者 Lennox International 推出了 LennoxS40 智能恒温器，这是更广泛的家庭保护环境的一部分，其中包括智能空气质量显示和智能房间传感器。这一发展标志着改造市场的巨大转变，因为暖通空调元件成为保护计划的重要组成部分，而不是事后的想法。 S40 机器集成了地理围栏、调度逻辑和实时家庭占用信息，以优化供暖和制冷，从而显着提高电力效率和室内舒适度。

报告范围

该研究提供了详细的 SWOT 分析，并为市场的未来发展提供了宝贵的见解。它探讨了推动市场增长的各种因素，研究了广泛的细分市场和可能影响未来几年发展轨迹的潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史里程碑，以全面了解市场动态，突出潜在的增长领域。

在不断变化的消费者偏好、对各种应用不断增长的需求以及产品不断创新的推动下，改造市场即将迎来巨大的繁荣。随着越来越多的业主追求有目的的、节能的、个性化的居住空间，改造成为美化资产价值、适应现代生活方式愿望的一条重要街道。这包括从智能家居增强和环保改造到布局重新配置和旧地改造的全部内容。尽管原材料供应有限、原料供应有限以及更好的努力和面料费用也可能出现，但由于强劲的消费者动机和有利的融资选择，市场持续扩张。