按应用（公司，休闲）和区域见解和预测到2033年

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服务式公寓市场概述

预计全球服务式公寓市场将见证一致的增长，2024年为299.2亿美元，到2025年达到326.6亿美元，到2033年攀升至659.5亿美元，稳定的复合年增长率为9.18％，从2025年到2033年。

服务式的公寓市场它提供了公寓生活的舒适和私密性，但为旅行者和居民提供类似酒店的服务。它们通常是设备齐全的公寓，用于短期和长期环境，包括管家，公用事业和24小时礼宾。服务式公寓相对宽敞且灵活，使其成为公司，家庭旅行者和长期客户的最爱。在过去的五年中，该服务式公寓领域在全球范围内一直在增长，这是由于商务旅行的增加，远程工作的新兴文化以及舒适但负担得起的住宿需要更长的住宿。它在大都市地区和具有较高企业和休闲旅行量的城市中特别出色。服务式公寓迎合各种客户，包括经历长期任务，外籍人士和希望体验更多类似公寓的感觉的企业员工。

由于提供类似酒店的设施，服务式公寓的长期住宿已获得了长期住宿的知名度。与普通酒店相比，服务式公寓宽敞，私密，更灵活，配备了功能齐全的厨房和独立的居住空间，因此非常适合更长的住宿。它们还带来了更长的节省，因为服务式公寓的速度往往比酒店的公寓竞争更具竞争力，而酒店可能会赞成这一细分市场的增长。

COVID-19影响

邮政 - 服务式公寓市场的大流行改编

与流行前水平相比，全球COVID-19大流行一直是前所未有和惊人的，所有地区的市场需求均高于所有地区的需求。 CAGR的增长反映出的突然市场增长归因于市场的增长，并且需求恢复到流行前水平。

COVID-19的大流行严重影响了服务式公寓市场，全球范围内的锁定和旅行限制使许多运营商的入住率较低，并且遭受了巨大的收入损失。但是，市场足够灵活以迅速适应。有了这样的旅行限制，服务式公寓开始朝着长期住宿趋势。有了这样的限制，将重点放在为需要长期住宿的商务旅行者服务上。运营商还强调了卫生，具有高级健康控制，例如高频消毒和无接触式服务，以确保对安全意识的客人。国际旅行限制增加了国内旅游业，这主要是由想要自己的安全空间而不是酒店的家庭和旅行者提供服务的。随着远程工作的兴起的社会转变进一步有助于对舒适，灵活的居住空间的需求，使服务公寓更具吸引力的选择。即使该行业仍在恢复中，尤其是在高度依赖旅游和商务旅行的地区，市场逐渐开始康复，随着对大流行后环境中灵活，面向健康的住宿的需求不断增长。

最新趋势

服务式公寓是公司员工长期住宿的理想选择

服务式公寓对于拥有长期任务，搬迁或基于项目的工作的员工非常有用，因为公司可能需要此类解决方案。它比酒店更舒适，更经济，因为服务式公寓配备了功能齐全的厨房，生活空间和类似家庭的设施，这些设施在便利和隐私之间提供了完美的平衡，使公司旅客可以在更长的住宿环境中在富有成效且舒适的环境中有效地工作。这一趋势已经开放了市场，尤其是在全球商业枢纽和主要城市中。

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服务式公寓市场细分

按类型

• 现场管理的现场管理公寓拥有现场管理的内部团队，涉及客人服务，例如管家，安全和维护。这样可以确保高质量的服务并迅速满足客人需求。长期客人更喜欢这种类型的管理，因为他们需要立即提供帮助和个性化服务。即使有效地建立稳定的品牌体验，现场管理仍需要高人员配备和运营成本。

• 现场托管 - 现场管理的服务式公寓通常是从偏远地点管理的，通常是由第三方公司管理的，因此由于跨多个物业的集中管理而节省了资金。虽然可能需要更多时间来响应一些服务，但是数字和物联网解决方案的最新进展提高了远程管理的效率。该模型适合较小的服务需求的较小属性或位置。对于注重预算的客人来说，该模型也是一个不错的选择。

通过应用

• 公司 - 这是商业枢纽中服务式公寓的主要市场，在那里，公司不介意付大笔资金，甚至愿意承诺长期任务和搬迁。厨房和专用工作空间等良好的富裕选项在更长的时间内为商务旅客增添了舒适感。随着向灵活的"在任何地方的工作"选择转变，公司旅行一直在增长更多的动力。

• 休闲 - 服务公寓主要吸引休闲游客，无论是家庭还是群体，就这些公寓提供的空间而言，就隐私和厨房设施的可用性提供了宽敞的空间，使其非常适合以有竞争力的价格进行长时间的假期和家庭旅行。住宿和工作友好的假期也提高了休闲游客的需求，他们在住宿中寻求放松和生产力。

市场动态

市场动态包括驾驶和限制因素，机遇和挑战说明市场状况。

驱动因素

增加对更灵活的生活安排的需求

这是对消费者的灵活，舒适且设备齐全的住宿的偏爱越来越多的结果。商务旅行者，数字游牧民族和远程工人正在寻找提供类似酒店水平服务的家居便利的酒店。服务式公寓将是理想的选择，因为它们提供了短期和长期住宿以及更宽敞的布局的灵活性。

全球商务旅行和公司搬迁

服务公寓在公司市场上非常适合，因为公司越来越多地全球发展，人们正在转移或搬迁以进行扩展任务。这为商务旅客提供了一个负担得起，舒适且设备齐全的工作和休息地。与酒店住宿相比，服务式公寓优先延长住宿，这反过来又增加了服务式公寓市场的增长。

限制因素

较高的运营成本

服务式公寓需要对物业维护，员工和公用事业的高资本支出。现场管理的物业需要24小时的配备，以确保维护服务标准。即使在Covid-19之后，卫生标准也会造成高昂的运营成本，这意味着运营商的利润率将存在相应的侵蚀。

机会

增加对住宿和工作的兴趣

国际旅行的日益增加和新的工作趋势为服务式公寓提供了绝佳的机会。服务式公寓的位置良好，可以满足希望从舒适的家庭式环境中远程工作的旅行者的需求。可靠的互联网，工作区和灵活的住宿期限吸引了这一不断增长的休闲和商务旅行者市场。

挑战

与其他新的替代形式的住宿竞争

包括Airbnb和Vacation Rentals在内的替代住宿，在服务式的公寓市场上构成了激烈的竞争，因为它们提供了高度相似的"自家居住在房屋"体验，主要是在更广泛的地方以更广泛的位置竞争。为了跟上这种竞争力，服务式的公寓运营商必须通过更好的便利设施，客户服务和营销来区分高价值的长期客户。

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服务式公寓市场区域见解

• 北美

北美对服务式公寓的需求主要由美国需求驱动。尽管该地区的公司旅行和搬迁越来越强劲，尽管确保美国服务公寓市场保持活跃。纽约和旧金山城市的高占用率持续存在，因为商务旅行者和数字游牧民族强烈更喜欢灵活的长期住宿。

• 欧洲

随着公司旅行者和休闲游客宁愿在欧洲，伦敦，巴黎或柏林仍然是这些需求的核心，经营者对工作友好的空间和宽敞的空间的需求很高，因此服务式公寓正迅速流行，而不是在欧洲的传统同行中留在这些公寓中，而不是其传统的公寓。可持续性和绿色酒店的这种趋势也对欧洲市场产生了严重影响。

• 亚洲

亚洲的服务公寓市场份额正在增长，尤其是在新加坡，香港和东京的大型商业中心。在所有这些城市中，公司需求可能会很高。商务旅行者和长期游客正在不断推动该地区的需求。要注意的另一个趋势是针对更多富裕的旅行者的豪华和高级服务公寓，他们寻求更多的高档，提供全方位服务的住宿，并更容易获得城市设施。

关键行业参与者

顶级行业参与者的策略和创新

服务式公寓内的主要参与者采用了几种旨在改善其既定和强大位置的策略，同时允许各种客人的偏好适应它们。几家经营者努力通过忠诚度计划（特别是专门致力于长期公司住宿）来升级高级产品；其他人则专注于高度尖端的创新，例如通过针对增强便利性并确保更高安全的AI-Service服务引入非接触式入住机构。环境计划也很广泛，在其中一些公司中，公司添加了注重环境意识的实践和能源阳性结构，以吸引绿色的客户。此外，有些人还融合了健康，包括与健康相关的设施，健身房和为健康意识的消费者设计的休息大厅，有些人也已成为数字游牧友好功能的投资目标，例如免费的互联网和共同工作桌。灵活的预订和选择性的在线营销模型可以很容易地确保企业和休闲范围覆盖相关公司。通过根据这些趋势改变并改善客户的体验，行业参与者确保他们在非常动态的市场中的竞争力。

顶级公寓市场清单

• Roomspace (United Kingdom)
• Roomzzz Aparthotels (United Kingdom)
• Numa (United States)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)
• Locke (United Kingdom)
• Aparthotels Adagio (France)
• Cheval Collection (United Kingdom)
• SACO (United Kingdom)
• Sonder (United States)
• Blueground (United States)
• Q Apartments (United Kingdom)
• Staycity (Ireland)

关键行业发展

2024年8月:Ascott Limited宣布在印度扩张，并着重于强调其致力于增加其在该地区的业务的承诺。通过利用对服务式公寓的不断增长的需求，这将通过商务旅行和长期住宿驱动，从而在主要城市的几个新物业中增加其业务。这一战略举动符合Ascott的整体扩张计划朝着印度新兴市场的整体扩张计划，该市场在世界上的一个经济体之一中具有重要的据点。

报告覆盖范围

在本报告中，通过市场规模，细分，趋势和动态对服务式公寓市场进行了深入的分析。还包括对区域，竞争对手分析和重大发展的详细见解。它引起人们对概述市场格局的驾驶员，挑战和机遇的关注，因此，对利益相关者做出明智的决定非常有用。