小型住宅市场规模、份额、增长和行业分析（按类型（移动小型住宅和固定小型住宅））按应用（家用和商业用途）2026 年至 2035 年最新趋势、区域见解和预测

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小型住宅市场概览

预计 2026 年全球小型住宅市场价值约为 36.2 亿美元。预计到 2035 年，该市场将达到 49.3 亿美元，2026 年至 2035 年复合年增长率为 3.5%。

小房子是最经济实惠的住房选择之一，主要是为了容纳一个小家庭而建造的。除阁楼外，其建筑面积通常为 400 平方英尺或更少，但可以扩展到 1000 平方英尺。这些小型房屋也可用于休闲活动，其中一些可以通过安装在拖车上或连接到大型车辆上从一个地方运输到另一个地方。

住在一个没有任何种类的公用事业费用、抵押贷款或租金的房子里更接近永恒的快乐。如今，居住在自己生产水并自己支付电力的家庭中是可行的。此外，这样的房屋可以由个人以非常低的成本建造。瞬息万变的世界中的环境和经济因素不断要求我们重新评估我们在地球上的生活方式。小房子运动在美国非常受欢迎，并且在其他地方也受到关注。

主要发现

COVID-19 影响

疫情期间全球小型家居行业将得到推动

全球新冠肺炎 (COVID-19) 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的小型住宅的需求都高于预期。复合年增长率的飙升归因于小型住宅市场的增长以及疫情结束后需求恢复到疫情前的水平。

由于成本低廉，小型住宅预计将越来越受欢迎，特别是考虑到当前由 Covid-19 全球大流行带来的经济危机。未来几年，新型冠状病毒的传播预计将推动全球小型房屋行业的扩张。小房子背后的理念是拥有您所需的一切，同时生活优雅而简单。

最新趋势

窗户上越来越多地使用透明金属氧化物涂层来推动市场发展

由于多种因素，小型住宅的市场将在上述时间范围内扩大，包括越来越多地在窗户上使用透明金属氧化物涂层来调节这些住宅的温度，以及这些住宅需要的电子装置和组件数量比传统住宅少得多。

Cavco Industries, Inc. 是著名的系统建筑设计商和制造商，总部位于美国亚利桑那州。在佐治亚州，Destiny Industries, LLC 被该公司收购。美国东南部的独立零售分销商可以从被收购公司购买预制和模块化的经济型住宅。 Cavco Industries 预计通过此次收购扩大其客户群和地理覆盖范围，为全国更多的人提供服务。

• 智能窗户涂层:美国约有 50,000 个小型住宅已开始在窗户上使用透明金属氧化物涂层来调节室内温度。

• 预制和模块化设计:过去两年，北美售出超过 30,000 套预制微型住宅，凸显了人们对模块化、即插即用解决方案的日益青睐。

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小型住宅市场细分

• 按类型分析

按类型划分，市场分为移动微型住宅和固定微型住宅。移动微型住宅市场将在未来几年占据市场主导地位。

• 按应用分析

根据应用，市场分为家庭用途和商业用途。到 2028 年，家用细分市场将引领全球份额。

驱动因素

低维护成本和生态友好因素可加速市场发展

小房子被认为是最具成本效益的住房选择，千禧一代尤其青睐它们。微型住宅的成本只是传统住宅的一小部分，而且它们可以按照买家的规格建造。与传统的现场建造住宅相比，在这些住宅上花费的钱相对较少。一座小房子的价格通常在 10,000 美元到 30,000 美元之间。价格差异可以通过设计和结构等因素来解释。建造传统住宅的高额费用给买家的财务带来了负担。

不断上涨的生活费用和过高的抵押贷款利率无疑是全球微型住宅行业的主要推动力。由于抵押贷款利率较高，消费者正在寻找价格更合理的住房选择。此外，消费者对低维护、生态友好和节能的房屋越来越感兴趣。在未来几年，由于消费者对这种经济实惠、环保的小型住宅的兴趣和支出不断增长，预计对该产品的需求将会增加。

低能源成本提振市场需求

此外，小型住宅比普通住宅消耗的能源少得多。小型住宅的长期能源成本通常较低，因为它们需要的电气装置和电子设备较少。大量小型住宅采用太阳能供电，进一步降低了能源成本。许多小住宅的业主都会喷涂金属氧化物透明涂层来控制住宅内的温度。未来几年全球微型住宅市场的扩张可能将得益于这些因素。

• 低成本建筑:典型的小型住宅成本在 10,000 美元至 30,000 美元之间，而传统住宅的建筑成本可能超过 300,000 美元。

• 能源效率:由于尺寸较小且电子设备较少，标准微型住宅每年的耗电量不到 3,000 千瓦时，而普通传统住宅的耗电量为 15,000 千瓦时。

制约因素

人们对小房子的认识不足导致市场下跌

在美国等富裕经济体，对小型住宅的需求很大，但在新兴国家，此类住宅的采用和购买受到限制。不发达国家的人们往往更喜欢购买传统住宅，因为他们对此类住宅的存在了解和认识较少。该行业面临的最大挑战之一是缺乏重要的供应商以及消费者购买此类房屋的意愿较低。由于对现有产品和技术缺乏了解，供应商发现进入亚太地区和东欧新兴市场具有挑战性。

• 新兴市场认知度有限:在亚太地区和东欧等地区，由于公众认知度低且对微型住宅概念不熟悉，微型住宅的销量不足 15,000 套。

• 分区和监管障碍:约 40% 的城市仍然对小型住宅的建设或安置施加限制，限制了市场扩张。

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小型住宅市场区域洞察

北美将占据全球微型房屋市场份额最高的地区

在预测期内，北美预计将继续统治全球小型家用市场，并成为最有前途的地区之一。微型住宅运动帮助小型住宅的理念被更广泛地接受，预计这将在未来几年为全球微型住宅行业的参与者带来巨大的潜力。

主要行业参与者

主要参与者注重合作伙伴关系以获得竞争优势

著名的市场参与者正在通过与其他公司合作来共同努力，以在竞争中保持领先地位。许多公司还投资新产品的发布，以扩大其产品组合。并购也是企业扩大产品组合的关键策略之一。

• Handcrafted Movement（美国）:每年为个人客户建造 500 多座采用个性化设计的定制微型住宅。

• HUMBLE HAND CRAFT（美国）:每年生产 400 套手工制作的小房子，专注于可持续材料。

顶级小型住宅公司名单

• Handcrafted Movement (U.S.)
• HUMBLE HAND CRAFT (U.S.)
• Oregon Cottage Company (U.S.)
• Tiny Heirloom (U.S.)
• Tiny Home Builders (U.S.)
• Tiny SMART House (U.S.)

报告范围

市场研究详细考察了全球市场，重点关注领先企业、产品/服务或类型以及领先的最终用途应用等重要元素。除此之外，该研究还分析了主要进展并提供了对照明市场趋势的见解。除了上述原因外，本文还包括了许多其他促成近期增长的因素。