Dimensioni del mercato del software di gestione della proprietà, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (on-premise e basato su cloud), per applicazione (on-premise e basate su cloud) e previsioni regionali a 2033

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Panoramica del mercato del software di gestione della proprietà

Il mercato globale del software di gestione della proprietà è stato valutato a 3,41 miliardi di dollari nel 2024 e dovrebbe crescere a 3,66 miliardi di dollari nel 2025, raggiungendo 6,47 miliardi di dollari entro il 2033, con un CAGR previsto di circa il 7,3% durante il periodo di previsione 2025-2033 ..

Il sistema di gestione della proprietà comprende soluzioni software che sono specificamente sviluppate per gestire le operazioni relative alla gestione di proprietà o strutture immobiliari-proprietà residenziali, commerciali e a uso misto.

Questi sono strumenti che possono assistere i gestori di proprietà, i proprietari, i proprietari di proprietà di investimento, le società di gestione della proprietà e altri che sono responsabili della gestione della proprietà e intendono affittare le loro proprietà e gestire inquilini, appaltatori e varie aziende relative al mantenimento delle proprietà.

Risultati chiave

Impatto covid-19

L'industria del software di gestione della proprietà ha avuto un effetto positivo a causa della maggiore adozione di soluzioni basate sul cloud durante la pandemica Covid-19

La pandemia globale di Covid-19 è stata senza precedenti e sbalorditive, con il mercato che ha avuto una domanda inferiore al atteso in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemici. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna a livelli pre-pandemici.

La crisi di Covid-19 ha portato la domanda di lavoro remoto e di distanza sociale che ha comportato un'adozione più rapida delle PM basate su cloud da parte dei gestori di proprietà. Le soluzioni cloud consentono ai gestori di proprietà di lavorare in remoto, il che è cruciale quando vi sono restrizioni di blocco o di viaggio. Questo spostamento ha favorito la necessità di software con accesso remoto, comunicazione e esecuzione, in particolare per le organizzazioni con molti portafogli.

Ultime tendenze

Integrazione con IoT e tecnologia di costruzione intelligente per guidare la crescita del mercato

Ciò ha visto la PMS integrare di più con i sistemi di costruzione intelligente per offrire un controllo degli edifici ancora maggiore. Le attrezzature in tempo reale e lo stato dell'edificio significano che i sensori IoT consentono ai gestori di proprietà di rilevare le prestazioni di attrezzature come sistemi HVAC, illuminazione e sicurezza al fine di controllare il consumo di energia per ridurre i costi aumentando la soddisfazione degli inquilini. I sensori intelligenti in questo caso tramite IoT possono essere utilizzati per affrontare i problemi di manutenzione con i problemi che vengono rettificati online prima di svilupparsi in importanti preoccupazioni prevenendo così i tempi di inattività. Questa integrazione migliora la capacità dei gestori di proprietà di fornire manutenzione proattiva risparmiando tempo e denaro.

• Secondo la U.S. General Services Administration (GSA), oltre il 70% dei gestori di proprietà negli Stati Uniti ora preferisce strumenti di gestione della proprietà basati su cloud per l'accesso ai dati in tempo reale e le operazioni remote.

• Secondo la National Apartment Association (NAA), il 63% delle unità plurifamiliari negli Stati Uniti ha adottato la tecnologia Smart Home nel 2023, aumentando la domanda di software di gestione della proprietà integrati in grado di gestire i dispositivi IoT.

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Segmentazione del mercato del software di gestione della proprietà

Per tipo

Sulla base del tipo, il mercato globale può essere classificato in on-premise e basato su cloud.

• On-premise- D'altra parte, esiste un software di gestione della proprietà locale, che viene implementato e gestito tramite l'hardware e il server di proprietà della società di proprietà. Questo tipo di software è normalmente sviluppato per soddisfare determinati requisiti e offre il pieno controllo del sistema.

• Basato su cloud-Il software di gestione della proprietà basato sul Web si trova centralmente sui server su Internet (spesso con l'aiuto di un fornitore). Ciò ha preso il formato del nuovo modello del mercato della PMS perché è flessibile, scalabile e facilmente accessibile.

Per applicazione

Sulla base dell'applicazione, il mercato globale può essere classificato in on-premise e basato su cloud.

• Famiglia: il software di gestione della proprietà per le famiglie aiuta i proprietari di case a gestire più proprietà residenziali in modo efficiente. Automatizza la raccolta degli affitti, la pianificazione della manutenzione e la comunicazione degli inquilini. Con dashboard di facile utilizzo, le famiglie e i proprietari ottengono chiari approfondimenti su spese, pagamenti e occupazione. Questo approccio semplificato risparmia tempo, riduce le scartoffie e garantisce una regolare amministrazione della proprietà quotidiana per i proprietari di case.

• Ospitalità e noleggio di vacanze: nel settore dell'ospitalità e delle vacanze, il software di gestione della proprietà semplifica la prenotazione, il check-in degli ospiti e le attività di pulizia. Integra calendari, gateway di pagamento e gestori di canali, aiutando i proprietari a massimizzare l'occupazione e le entrate. Automatizzando la comunicazione e le revisioni degli ospiti, gli operatori offrono migliori esperienze per gli ospiti, riducono le attività manuali e mantengono operazioni senza soluzione di continuità attraverso le proprietà.

• Commerciale: i gestori di proprietà commerciali utilizzano software di gestione della proprietà per supervisionare gli spazi per uffici, i centri commerciali e i parchi aziendali. Il software supporta il monitoraggio del leasing, la fatturazione degli affitti, la gestione dei contratti e la manutenzione delle strutture. Centralizzando i documenti e le comunicazioni degli inquilini, i manager possono aumentare l'efficienza, ridurre al minimo i posti vacanti e mantenere la conformità. Questa soluzione basata sulla tecnologia garantisce una gestione delle risorse commerciali semplificate.

• Industriale: per applicazioni industriali, il software di gestione della proprietà ottimizza la gestione di magazzini, fabbriche e centri logistici. Consente ai proprietari di monitorare i contratti di locazione, tenere traccia della manutenzione e gestire le utility. Il reporting automatizzato aiuta a ridurre i costi operativi e prevenire i tempi di inattività. I gestori di proprietà industriali beneficiano di dati in tempo reale, flussi di lavoro semplificati e miglioramento dell'utilizzo delle attività per la redditività a lungo termine.

Dinamiche di mercato

Le dinamiche del mercato includono fattori di guida e restrizione, opportunità e sfide che indicano le condizioni di mercato.                         

Fattori di guida

Adozione di cloud computing e modelli SaaS per aumentare il mercato

Un fattore nella crescita del mercato del software di gestione della proprietà è l'adozione dei modelli di cloud computing e SAAS. La crescita del mercato della PMS è stata innescata principalmente dall'aumento del cloud computing e SaaS. Le soluzioni nel cloud sono continuamente espandibili e il gestore della proprietà ha accesso ai dati da qualsiasi posizione con accesso a Internet. Organizzazioni e aziende sono anche benefici dai modelli SAAS perché elimina un costo iniziale molto elevato che spesso rende inaccessibile il software di gestione della proprietà per l'avvio o le PMI.

• Secondo il Programma delle Nazioni Unite per gli insediamenti umani (UN-HABITAT), oltre il 56% della popolazione globale ora vive nelle aree urbane a partire dal 2023, creando una maggiore domanda di soluzioni di gestione della proprietà residenziale semplificate.

• Secondo un sondaggio del 2022 del National Multifamily Housing Council (NMHC), il 76% degli affittuari prevede opzioni di pagamento degli affitti digitali, guidando l'adozione diffusa di piattaforme di gestione della proprietà digitale.

Aumentare la domanda di automazione ed efficienza per espandere il mercato

Il motivo principale per cui ha alimentato il mercato del software di gestione della proprietà (PMS) è la crescente domanda di automazione. Questo può essere a causa di; Uno non è mai troppo occupato per cercare efficienza nella gestione, misure di risparmio nel tempo e minimizzazione generale dell'uso del lavoro. Molte attività tradizionali di gestione della proprietà come raccolte, programmazione, tenuta dei registri, follow -up in leasing, comunicazione con gli inquilini possono essere molto esigenti e suscettibili agli errori. Per superare questi problemi, l'implementazione del sistema di automazione nelle soluzioni PMS include i promemoria automatici del pagamento degli affitti da parte dei residenti, la preparazione automatica del bilancio e l'emissione automatica degli orari per le attività di manutenzione.

Fattore restrittivo

Alti costi di investimento iniziali per impedire potenzialmente la crescita del mercato

I costi di configurazione iniziali sono una delle principali fonti di domanda di PMS, in particolare per organizzazioni di gestione immobiliare di piccole e medie dimensioni o proprietari di immobili indipendenti e investitori immobiliari che non possono permettersi costose soluzioni PMS. La maggior parte delle soluzioni di gestione della proprietà locale comporta un costo significativo di acquisizione dell'hardware necessario, nonché licenze software, installazione e configurazione. Inoltre, alcune aziende possono richiedere ai servizi di un esperto in IT o al personale IT di prendersi cura del sistema.

• Secondo la Cybersecurity & Infrastructure Security Agency (CISA), oltre il 43% delle società immobiliari ha registrato almeno un incidente informatico nell'ultimo anno, sollevando preoccupazioni per la sicurezza dei dati nel software di gestione della proprietà.

• Secondo i proprietari di edifici e i manager Association International (BOMA), quasi il 38% dei piccoli gestori di proprietà trova il costo iniziale del passaggio dai sistemi legacy ai software moderni per essere un onere finanziario significativo.

Crescente mercato immobiliare per creare opportunità per il prodotto sul mercato

Opportunità

La globalizzazione degli investimenti immobiliari e immobiliari e la successiva raccolta di strutture commerciali, residenziali e integrate, sono fattori chiave che promuovono la gestione della proprietà. Ciò è particolarmente vero per le aziende con molte proprietà, poiché troppe proprietà significano che alcuni compiti, come la gestione del leasing, il monitoraggio degli inquilini o i rapporti finanziari, devono essere svolti contemporaneamente per più proprietà. Questo mercato in crescita esercita un'enorme pressione sulle aziende che necessitano di soluzioni PMS.

• Secondo lo Smart Cities Council, oltre 600 città a livello globale stanno implementando progetti di Smart City a partire dal 2023, creando nuove opportunità per il software di gestione della proprietà di integrare con le infrastrutture e i servizi pubblici delle città.

 

• Secondo il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD), oltre 7 milioni di famiglie a basso reddito avevano bisogno di alloggi in affitto a prezzi accessibili nel 2022, spingendo i gestori di proprietà ad adottare software per efficienti allocazione e conformità.

I problemi di sicurezza e privacy dei dati potrebbero essere una potenziale sfida per i consumatori

Sfida

Una delle preoccupazioni più significative per le società di gestione della proprietà è la sicurezza dell'inquilino e delle informazioni sulla proprietà che includono; I loro dettagli, i loro registri finanziari e gli accordi di noleggio. L'uso del software basato su cloud pone problemi relativi alla sicurezza delle informazioni, in particolare considerando i crescenti casi di hacking. È anche improbabile che alcune aziende optino per soluzioni in outsourcing poiché spesso credono che in questo caso debbano avere un maggiore controllo sulla sicurezza dei loro dati e la loro conformità alla legislazione locale sulla protezione delle informazioni personali.

• Secondo la European Public Estate Association (EPRA), 27 Stati membri dell'UE hanno leggi di gestione degli affitti e della proprietà, rendendo difficile per i fornitori di software standardizzare le offerte tra le regioni.

 

• Secondo la National Association of Realtors (NAR), il 49% dei gestori della proprietà ha citato la migrazione dei dati dai sistemi legacy come una sfida tecnica primaria quando si adottano nuovi software di gestione.

 

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Proprietà del software di gestione delle proprietà Intuizioni regionali

• America del Nord 

Il Nord America è emersa come la regione più dominante nella quota di mercato del software di gestione della proprietà a causa di una convergenza di fattori che spingono la sua leadership in questo settore dinamico.  Il software di gestione della proprietà è ampiamente adottato nei paesi nordamericani, in particolare negli Stati Uniti e in Canada, a causa del progresso tecnologico tra le imprese. Le aziende che operano in questo settore sono interessate all'uso di prodotti software progettati per automatizzare i processi nel settore immobiliare, aumentando l'efficacia del lavoro con i grandi portafogli di oggetti.

• Europa

Il Regno Unito, la Germania e la Francia, in particolare, hanno il settore immobiliare più lungo e sviluppato che attualmente contengono numerose proprietà di uso residenziale, commerciale e misto sotto la loro gestione. La PMS è richiesta poiché aiuta a abbinare gli obiettivi operativi, soddisfare i requisiti legali e aiutare gli inquilini.

• Asia

APAC è il mercato PMS più promettente a causa del miglioramento dell'ambiente urbano esistente, della crescita degli investimenti nel settore immobiliare e dello sviluppo di città intelligenti. Le nazioni chiave dell'Asia e del Pacifico come Cina, India, Giappone, Australia e Paesi del Sud -est asiatico stanno vivendo completamente un'elevata penetrazione di soluzioni PMS sia nei segmenti abitativi che in altre imprese.

Giocatori del settore chiave

Giochi chiave del settore che modellano il mercato del software di gestione della proprietà attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

I principali attori delle imprese stanno modellando il mercato del software di gestione della proprietà attraverso l'innovazione strategica e la crescita del mercato. Le principali società di software PMS come Yardi Systems, Appfolio e Buildium stanno migliorando ulteriormente il software esistente con nuove funzionalità costituite da Gateway di pagamento,

• Secondo il comunicato stampa ufficiale di Oracle (2023), la società supporta oltre 10.000 clienti immobiliari a livello globale con le sue soluzioni di gestione della proprietà cloud, aiutando a gestire milioni di unità di noleggio.

Intelligenza artificiale e strumenti analitici basati sull'apprendimento automatico, manutenzione intelligente e sistemi di reporting robusti e dettagliati. Queste aziende rendono il loro software più flessibile, quindi copre i requisiti per la moderna gestione della proprietà e fornisce ai suoi utenti un set più ampio di strumenti da utilizzare.

Elenco delle migliori società di software di gestione della proprietà

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

Sviluppi chiave del settore

Aprile 2024: Informazioni sull'acquisizione della società materiale da parte di Costar. Matterport è un'azienda specializzata nella creazione di strumenti di acquisizione 3D per creare ricreazioni foto-realistiche dimensionalmente accurate di qualsiasi tipo di edificio o spazio.

Copertura dei rapporti       

Lo studio comprende un'analisi SWOT completa e fornisce approfondimenti sugli sviluppi futuri all'interno del mercato. Esamina vari fattori che contribuiscono alla crescita del mercato, esplorando una vasta gamma di categorie di mercato e potenziali applicazioni che possono influire sulla sua traiettoria nei prossimi anni. L'analisi tiene conto sia delle tendenze attuali che dei punti di svolta storici, fornendo una comprensione olistica dei componenti del mercato e identificando potenziali aree per la crescita.

Il rapporto di ricerca approfondisce la segmentazione del mercato, utilizzando metodi di ricerca sia qualitativi che quantitativi per fornire un'analisi approfondita. Valuta anche l'impatto delle prospettive finanziarie e strategiche sul mercato. Inoltre, il rapporto presenta valutazioni nazionali e regionali, considerando le forze dominanti della domanda e della domanda che influenzano la crescita del mercato. Il panorama competitivo è meticolosamente dettagliato, comprese le quote di mercato di concorrenti significativi. Il rapporto incorpora nuove metodologie di ricerca e strategie dei giocatori su misura per il periodo di tempo previsto. Nel complesso, offre approfondimenti preziosi e completi sulle dinamiche del mercato in modo formale e facilmente comprensibile.