공유 작업 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(개방형/기존 사무실 공간, 기업/전문 사무실 공간, 기타) 애플리케이션별(BFSI, 법률 서비스, 판매 및 마케팅, 정보 기술, 컨설팅 서비스), 판매 채널별(직접 채널, 유통 채널) 및 2035년 지역 예측

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코워킹 시장 개요

2026년 글로벌 코워킹 시장 규모는 약 401억 8천만 달러로 추산됩니다. 시장은 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 10.6%로 성장해 2035년까지 1,100억 달러 규모에 이를 것으로 예상됩니다.

코워킹 시장은 개인, 프리랜서, 스타트업, 심지어 대규모 조직이 유연하고 협업적인 환경에서 일할 수 있는 공유 사무실 공간을 의미합니다. 이 시장은 유연한 그림 배치에 대한 요구 증가, 광범위한 작업 증가, 비용 효율적인 사무실 솔루션에 대한 요구로 인해 최근 몇 년간 최대 규모의 호황을 경험했습니다. 코워킹 스페이스는 고속망, 회의실, 사교 행사 등 다양한 편의 시설을 제공하여 네트워킹과 협업을 장려하는 네트워크 중심 생태계를 조성합니다. 시장은 WeWork 및 Regus와 같은 국제 기업과 다양한 산업에 특화된 제품을 공급하는 다양한 공정하고 관심 분야의 기업의 도움으로 지배되고 있습니다. 기업이 민첩성을 우선시하고 간접비를 줄이며 직원들의 진화하는 요구 사항을 수용함에 따라 이러한 패션은 계속 유지될 것으로 예상됩니다. 코워킹 시장의 진화는 유연성과 혁신을 핵심으로 하는 기업과 전문가의 업무 공간 방식 방식에 대한 광범위한 변화를 추가로 반영합니다.

코로나19 영향

코워킹마켓 코로나19 팬데믹 기간 동안 성장 중단, 수요 감소, 우선순위 전환으로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다.

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

코로나19 팬데믹은 공유오피스 시장 성장에 큰 영향을 미쳐 재난이 최고조에 달하는 기간 동안 공유 오피스 공간에 대한 수요가 급격히 감소했습니다. 봉쇄 조치, 사회적 거리 두기 조치, 멀리 떨어진 업무로의 국제적 전환으로 인해 기업과 사람들은 예기치 않게 디지털 업무 공간에 적응하게 되었고, 공동 작업 환경으로 구성된 물리적 업무 공간의 필요성이 낮아졌습니다. 많은 코워킹 제공업체는 멤버십 감소, 행사 연기 또는 취소, 값비싼 피트니스 및 안전 조치 실행 필요성과 함께 경제적 어려움에 직면했습니다. 그 결과 여러 공유 작업 공간이 문을 닫거나 규모를 축소해야 했고, WeWork와 같은 일부 주요 운영업체는 숙련된 금전적 어려움을 겪으며 운영을 축소해야 했습니다. 그러나 시장은 하이브리드 작업 모델에 대한 새로운 취미와 추가 분배 방식으로 실제 사무실로 복귀하는 직원들에게 공유 작업 공간이 제공하는 힘을 통해 제출 전염병을 회복하기 시작하면서 회복력을 확인했습니다.

최신 트렌드

시장에서 하이브리드 작업 모델과 유연한 드라이브의 부상

코워킹 시장의 최첨단 트렌드 중 하나는 장거리 업무와 까다로운 직장 내 준비를 결합한 하이브리드 업무 방식의 채택이 늘어나고 있다는 것입니다. 이러한 패션은 조직이 기존의 고정된 작업 공간 설정에서 멀리 순환하고 보다 유연하고 직원 중심적인 기술을 그림에 구현함에 따라 공동 작업 공간에 대한 수요를 재편하고 있습니다. 하이브리드 업무 방식을 통해 직원들은 집, 공동 작업 공간, 기업 본사를 오가며 시간을 쪼개어 유연성, 협업, 생산성 간의 안정성을 누릴 수 있습니다. 결과적으로, 코워킹 제공업체는 지출 그룹이 있는 회사를 상대하기 위해 구성 요소 시간 멤버십, 웜데스킹 대안 또는 디지털 작업 공간 서비스를 포함하는 맞춤형 설계 답변을 점점 더 많이 제공하고 있습니다. 이러한 변화는 작업 공간을 축소하거나 분산시키려는 멀리 떨어져 있는 근로자, 소규모 회사, 대규모 조직 등 더 광범위한 고객을 끌어들이고 있습니다. 이러한 패션은 기업이 작업 공간을 보는 방식이 더 큰 유연성, 확장성 및 가치 성과를 향한 방향으로 나아가는 방식에 대한 장기적인 변화를 경고합니다.

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코워킹 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 개방형/기존 사무실 공간, 기업/전문 사무실 공간, 기타로 분류될 수 있습니다.

• 개방형/기존 사무실 공간: 이는 고정된 책상과 칸막이가 있는 전통적인 작업 공간 레이아웃으로, 확립된 환경에서 업무를 수행하는 단단하고 빠른 직원 그룹을 위해 설계되었습니다. 그들은 효율성과 사생활을 우선시하지만 현대 회화 스타일에 대한 유연성이 부족할 수 있습니다.

• 기업/전문 사무실 공간: 대규모 그룹이나 연결 기관을 위해 맞춤화된 이러한 공간은 종종 비공개 작업장, 컨벤션 룸 및 고급 편의 시설로 기능합니다. 기업 기능 및 고급 회의를 위해 설계된 전문가 환경을 제공합니다.

• 기타: 이 수업은 확장 가능하고 적응 가능한 작업 공간을 찾는 스타트업, 프리랜서 또는 조직을 위한 공동 작업 공간, 공유 작업 공간 및 가상 사무실과 같은 유연한 사무실 솔루션으로 구성됩니다. 이러한 환경은 협업, 창의성, 커뮤니티 중심 작업을 촉진합니다.

애플리케이션별

응용 프로그램을 기반으로 글로벌 시장은 BFSI, 법률 서비스, 판매 및 마케팅, 정보 기술, 컨설팅 서비스로 분류할 수 있습니다.

• BFSI: BFSI 회사에는 독점 거래 및 고객 상호 작용을 지원하는 안전하고 규제된 사무실 공간이 필요합니다. 이러한 사무실은 금융 운영을 위한 고급 안전 프로토콜과 전문 기술 인프라를 정기적으로 갖추고 있습니다.

• 법률 서비스: 영업 및 광고 팀에는 창의성, 팀워크, 고객 참여를 촉진하는 개방형 협업 공간이 필요한 경우가 많습니다. 이러한 작업장은 매출 성장과 로고 존재를 촉진하기 위한 브레인스토밍, 프레젠테이션 및 과도한 에너지 활동을 위해 설계되었습니다.

• 정보 기술: IT 기업에는 소프트웨어 프로그램 개발, 코딩 및 기술 혁신을 지원하기 위해 고속 인터넷, 기술 인프라 및 협업 환경을 갖춘 현재 사무실 공간이 필요합니다. 이러한 공간은 종종 멀리 떨어져 있는 팀과 프로젝트 기반 페인팅을 위한 유연성과 연결성을 강조합니다.

• 컨설팅 서비스: 컨설팅 기업에는 고객 회의, 접근 세션 및 프로젝트 협업을 수용할 수 있는 다목적 사무실 공간이 필요합니다. 전문성, 유연성, 과도한 수준의 토론과 문제 해결에 도움이 되는 환경을 제공한다는 점을 인정받았습니다.

판매채널별

글로벌 시장은 판매채널을 기준으로 직접채널, 유통채널로 분류할 수 있습니다.

• 직접 채널: 즉각적인 채널에서 조직은 고용주 소유 상점이나 온라인 플랫폼을 포함하여 중개자 없이 고객에게 즉시 제품이나 서비스를 홍보합니다. 이 버전을 사용하면 조직은 가격, 브랜딩 및 고객 관계를 계속 제어할 수 있습니다.

• 유통 채널: 유통 채널에는 생산자로부터 최종 고객에게 상품을 전달하는 데 도움을 주는 도매업자, 상점 또는 소매업자와 함께 중개인이 포함됩니다. 이 모델은 시장 범위를 넓혀 기업이 뚜렷한 지리적 영역과 소비자 부문에 진출할 수 있도록 해줍니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

원격 및 하이브리드 작업 모델의 부상으로 시장 주도

멀리 떨어진 하이브리드 페인팅으로의 전환은 공유 작업 시장의 주요 원동력이었습니다. 기업이 점점 더 유연한 그림 배열을 포함함에 따라 직원은 기존 작업 공간에 대한 옵션을 찾고 있습니다. 코워킹 공간은 유연한 멤버십, 협업 환경을 제공하고 전통적인 사무실 임대의 장기간 약정 없이 전문 서비스를 이용할 수 있는 권리를 제공하여 훌륭한 답변을 제공합니다. 이 모델은 대규모 기업과 소규모 조직 모두에게 매력적이며 회의 및 네트워킹 기회를 위해 주요 장소에 머물면서도 간접비를 줄일 수 있습니다.

유연성과 비용 효율성에 대한 수요가 시장을 주도합니다.

기업은 재정적 불확실성과 직원 이동 요구에 대응하여 유연성을 우선시하고 있습니다. 코워킹 공간은 기업이 필요에 따라 업무 공간을 문제 없이 조정할 수 있도록 확장 가능한 솔루션을 제공합니다. 큰 작업 공간을 자랑스럽게 소유하거나 임대하는 데 따른 높은 간접비를 방지하는 데 도움이 되는 비용 대비 성능이 결합된 이러한 유연성은 코워킹을 매력적인 옵션으로 만듭니다. 특히 스타트업과 중소기업의 경우 코워킹을 통해 사전 투자 없이 전문적인 환경에 접근할 수 있어 운영 비용을 낮게 유지하는 동시에 붐을 촉진할 수 있습니다.

억제 요인

높은 경쟁과 포화로 인해 시장 성장이 억제됩니다.

성장과 수익성에 대한 주요 제약

공유오피스 시장을 제약하는 주요 이슈 중 하나는 도시 시설을 중심으로 경쟁이 심화되고 시장이 포화되는 점이다. 공유 작업 공간에 대한 요구가 커지면서 WeWork와 같은 대규모 다국적 체인부터 소규모의 공정한 운영업체에 이르기까지 여러 회사가 시장에 넘쳐났습니다. 이러한 치열한 경쟁은 일부 지역에서 공급 과잉으로 이어져 아파트 요금과 운영자의 수익성을 저하시킵니다. 또한, 공동 작업 공간의 확산으로 인해 신규 진입자가 자신을 차별화하고 개인에게 어필하는 것이 더 어려워졌습니다. 점점 더 혼잡해지는 시장에서 점유 요금을 유지하는 작업은 마진 감소와 장기간의 성장 유지 문제를 초래할 수도 있습니다. 특히 규모가 작거나 적은 공동 작업 공급업체의 경우 더욱 그렇습니다.

기회

새로운 요구와 틈새 시장에 대응하여 시장 내에서 새로운 기회 창출

공유오피스 시장은 진화하는 상업 기업의 희망 사항과 관심 분야에 맞춰 새로운 가능성을 개발하고 있습니다. 하이브리드 및 원격 근무 모델이 더욱 보편화됨에 따라 조직에서는 협업, 혁신 및 확장성을 지원하는 유연한 사무실 솔루션을 찾고 있습니다. 이러한 추세로 인해 기술 스타트업, 크리에이티브, 의료 전문가 등 특정 산업에 맞춰 특화된 코워킹 공간이 증가하게 되었습니다. 또한 공급업체는 디지털 오피스, 회의실, 각 개인과 기업을 위한 맞춤형 작업 환경에 대한 수요 증가에 맞춰 디지털 서비스와 실제 업무 공간을 혼합한 하이브리드 업무 공간을 공급하고 있습니다.

도전

경쟁 탐색, 지속 가능성 및 수요 변화는 시장의 잠재적인 과제가 될 수 있습니다.

공유오피스 시장은 심각한 반대와 도시 지역의 과포화로 구성된 몇 가지 까다로운 상황에 직면해 있으며, 이로 인해 점유 비용이 낮아지고 운영자의 수익성이 저하될 수 있습니다. 또한, 많은 그룹이 하이브리드 또는 완전히 멀리 떨어진 작업 방식을 선택하면서 작업 공간의 요구 사항을 재검토함에 따라 시장은 변화하는 수요에 적응해야 합니다. 지속가능성은 다른 모든 상황입니다. 공유 작업 공간은 환경적 책임과 비용 효율성 사이의 균형을 유지해야 하며, 운영 비용을 늘리지 않으면서 미숙한 관행을 시행해야 합니다. 마지막으로 유연한 업무 공간에서 다양한 구성원을 위한 견고한 네트워크 경험과 비용을 유지하는 것은 시장이 계속해서 변화하고 있기 때문에 지속적인 과제로 남아 있습니다.

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공동 작업 지역 통찰력

• 북아메리카

북미는 유연한 작업 공간과 탄탄한 기업가적 분위기를 조기에 채택했기 때문에 국제 공유 근무 시장 점유율에서 지배적인 위치를 차지하고 있습니다. 이 지역은 WeWork와 같은 국제적인 리더들로 구성된 코워킹 벤더에 대한 과도한 인식을 자랑하며 이는 이 개념의 대중화에 일조했습니다. 다양한 근로자 집단, 유연성에 대한 요구 증가, 광범위한 스타트업 및 프리랜서로 인해 북미 지역은 주요 성장 동력으로 남아 있습니다. 멀리 떨어진 하이브리드 작업 모델의 지속적인 유행도 마찬가지로 시장 성장에 도움이 됩니다. 또한 뉴욕, 로스앤젤레스, 토론토와 같은 필수 도시는 여전히 공유 작업 공간의 높은 위치로 남아 있습니다.

미국은 북미 코워킹 시장을 선도하며 지역 가용성 및 멤버십 측면에서 가장 큰 점유율을 차지합니다. 뉴욕, 샌프란시스코, 시카고와 같은 도시는 공유 기업, 혁신을 선도하고 요구하는 가장 중요한 허브입니다.

• 유럽

유럽은 직원 개발, 디지털화 및 규정 준수에 대한 지나친 강조로 인해 글로벌 기업 e-스터디 시장에서 상당한 역할을 하고 있습니다. 많은 유럽 국가에서는 금융, 의료, 생산 등 다양한 산업 분야의 근로자 교육에 전자 지식 솔루션을 포함시켰습니다. 평생 지식 습득과 지속적인 기술 향상을 위한 이 지역의 확고한 헌신은 디지털 학습 시스템에 대한 요구가 커지고 있는 것과 일치합니다. 또한, 가상 역량 강화와 혁신 촉진에 대한 유럽 연합의 인식은 e-스터디 채택을 촉진했습니다. 시장은 AI, 게임화 및 셀 마스터링의 발전을 통해 지원되며 강력하고 발전하는 교육 환경을 보장합니다.

• 아시아

아시아는 급속한 도시화, 스타트업 생활 방식의 증가, 유연한 업무 모델의 채택 증가로 인해 국제 공동 작업 시장에서 일류 세력으로 성장했습니다. 싱가포르, 베이징, 도쿄, 뭄바이와 같은 도시에는 기업가, 프리랜서 및 대기업을 포함하여 다양한 전문가를 수용하는 공동 작업 공간이 있습니다. 이 지역의 급속한 경제 성장과 대규모 전문 수영장으로 인해 유연한 사무실 솔루션이 필요하게 되었으며, 비용에 민감한 기관에게는 공동 작업이 매력적인 대안이 되었습니다. 또한 아시아의 성장하는 가상 혁신과 기술 중심 산업으로 인해 혁신과 협업을 지원하는 민첩하고 확장 가능한 작업 공간에 대한 필요성이 높아졌습니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

공동 작업 시장은 주요 도시 전역에 유연한 사무실 솔루션을 제공하는 가장 크고 잘 알려진 국제 통신사 중 하나인 WeWork를 포함하는 여러 주요 업체에 의해 지배되고 있습니다. IWG를 통해 운영되는 Regus는 모든 규모의 기업을 수용할 수 있는 상당한 규모의 코워킹 스페이스 네트워크를 갖춘 선두 기업입니다. IWG의 일부인 Spaces는 창의적이고 우아한 공동 작업 환경을 전문으로 합니다. 다른 최고 수준의 플레이어로는 최고 수준의 환대에서 영감을 받은 작업 공간으로 인정받는 Industrious와 기업에 유연한 작업 공간 솔루션을 제공하는 Knotel이 있습니다. 또한 WeWork Labs 및 The Executive Center와 같은 인근 관심 지역 플레이어는 전문적인 비즈니스 희망 사항을 충족하면서 계속 성장하고 있습니다.

최고의 코워킹 회사 목록

• WeWork (U.S.0
• IWG plc (Regus) (Switzerland)
• Knotel (U.S.)
• The Office Group (TOG) (U.K)
• Servcorp (Australia)
• Ucommune (China)
• The Hive (Hong Kong)
• Premier Workspaces (U.S.)
• Breather (Canada)

주요 산업 발전

2024년 8월:IWG(리저스)가 미국 시장에서의 입지 강화를 위해 인근 코워킹 운영업체인 HQ 인수를 완료했습니다. 이번 인수는 주요 대도시 지역에서 IWG의 입지를 강화하고 서비스를 다양화하고 스타트업부터 대기업에 이르기까지 더욱 다양한 고객에게 서비스를 제공하는 IWG의 방식과 일치합니다.

보고서 범위

공유 작업 시장은 원격 및 하이브리드 작업 방식의 증가, 기업의 요구 진화, 유연성에 대한 수요 증가로 인해 최근 몇 년간 엄청난 변화를 겪었습니다. 코워킹 스페이스는 스타트업부터 대기업까지 모든 규모의 기관에 적응력 있고 비용 효율적인 솔루션을 제공하며 협업, 혁신 및 생산성을 촉진하는 다양한 서비스와 편의 시설을 제공합니다. 시장은 공간 가용성 및 클럽 채택 측면에서 북미, 유럽 및 아시아가 선두를 달리는 등 전 세계적으로 계속해서 발전하고 있습니다.

그러나 시장포화, 경쟁, 사무실 수요 이전 등 까다로운 상황은 여전히 ​​남아있습니다. 이러한 장벽에도 불구하고 공유 작업 시장은 특히 틈새 시장, 전문화 및 하이브리드 작업 공간에 대한 수요가 증가함에 따라 흥미로운 가능성을 제공합니다. 지속 가능성과 다양성에 더 가까워진 추세는 또한 호황을 위한 새로운 길을 열어줍니다. 조직이 직원의 복지, 협업 및 가격 효율성을 점점 더 우선시함에 따라 공유 작업 공간은 계속해서 업무의 운명에 맞춰 핵심 기능을 수행할 것입니다.