공유 작업 공간 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(개방형/기존 공유 작업 공간 및 기업/전문 공유 작업 공간), 애플리케이션별(Bfsi, 법률 서비스, 판매 및 마케팅, IT 및 컨설팅 서비스), 지역 통찰력 및 예측(2026~2035년)

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공유 공간 시장 보고서 개요

2026년 158억 2천만 달러 규모였던 전 세계 공유 오피스 시장 규모는 2026년부터 2035년까지 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 14.5%로 성장해 2035년까지 534억 4천만 달러로 증가할 것으로 예상됩니다.

코워킹은 개인, 프리랜서, 기타 기업가, 스타트업, 심지어 대기업까지 혼자 또는 그룹으로 일할 수 있는 개방형, 주로 책상 기반 공간으로 정의될 수 있습니다. 여기에는 보다 개방적이고 유동적인 환경 내에서 생산성, 혁신 및 상호 작용을 촉진하기 위한 장소가 포함됩니다.

코로나19 영향

공유 작업 공간 산업은 코로나19 팬데믹 기간 동안 점유율 및 매출 감소로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다.

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 높은 수요를 경험하고 있습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

팬데믹은 처음에는 봉쇄와 사회적 거리 두기와 같은 정부 조치로 인해 전 세계적으로 공동 작업 공간에 대한 수요가 감소하는 데 기여했습니다. 기업들은 직원들을 재택근무로 옮기고, 사람들은 이전에 자주 갔던 공간을 기피하기 시작하여 활용도가 감소했습니다. 많은 운영자에게 이는 많은 사람들에게 재정적 압박을 가하는 효과를 가져왔고, 그 중 다수는 충족될 수 없어 최종 산업에서 폐쇄 또는 합병을 경험했습니다.

최신 트렌드

시장 성장을 촉진하기 위한 틈새 시장 및 산업별 공간

전문직, 특히 전문직 유형과 업종을 중심으로 틈새특화 코워킹플레이스가 늘어나는 추세인 것 같습니다. 그러나 공유 공간은 특정 작업 수행과 관련하여 시설, 레이아웃 및 장비를 통합하므로 일반 작업장보다 더 포괄적입니다. 예를 들어, 예술가를 위한 다분야 공동 작업 공간에는 녹음 부스, 사진 장비 또는 페인팅 스튜디오가 포함될 수 있으며, 기술 중심 비즈니스를 위한 공간에는 최첨단 프로그램, 3D 프린터 및 혁신 허브에 대한 액세스가 포함될 수 있습니다.

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공유 공간 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 개방형/기존 공동 작업 공간과 기업/전문 공동 작업 공간으로 분류될 수 있습니다.

• 개방형/기존 공동 작업 공간: 기존 또는 비예약형 공동 작업 공간은 본질적으로 프리랜서, 스타트업 기업 및 소규모 기업이 더 이상 공유하지 않는 물리적으로 개방된 공간입니다. 이러한 임대 공간은 공유 책상이 있는 개방형 공간과 공용 시설을 기반으로 구조화되지 않거나 칸막이가 전혀 없고 밀폐되거나 밀폐된 사무실이 거의 없는 것이 특징입니다.

• 기업/전문 공동 작업 공간: 비즈니스 또는 임원용 스위트룸은 개인화된 기밀 유지 및 보다 공식적인 스테이션을 요구하는 대규모 조직, 설립 회사 및 독립 실무자에 의해 제공됩니다. 밀폐된 사무실, 전용 워크스테이션, 회의실 및 기타 공용 공간 간의 조합을 제공합니다.

애플리케이션별

적용에 따라 글로벌 시장은 BFSI, 법률 서비스, 영업 및 마케팅, IT 및 컨설팅 서비스로 분류될 수 있습니다.

• BFSI: 자산 관리, 금융 컨설팅, 핀테크와 같은 기본 운영을 위해 공동 작업 공간이 점점 더 자주 채택되고 있습니다. 예를 들어 지점 설립, 고객 인터뷰 ​​또는 직원 세미나 세션을 위한 고정 기반을 구축하는 것이 더 저렴한 방법입니다.

• 법률 서비스: 공동 작업 공간은 법률 전문가와 회사가 고객 회의, 중재 및 무작위 사건 관련 비정기 업무를 위해 사용합니다. 자영업 전문가, 변호사 및 프리랜서는 개인 사무실과 방음 회의실이 제공하는 프라이버시를 높이 평가합니다.

• 영업 및 마케팅: 이는 공동 작업 공간이 다양한 회의 및 협업 환경은 물론 고객 회의를 위한 고유한 호스팅 장소를 제공하는 영업 및 마케팅 부서에 특히 적합합니다. 프레젠테이션, 작업 세션, 아이디어 창출 환경을 포함하여 유연성을 장려할 수 있는 정교한 공간입니다.

• IT 및 컨설팅 서비스: IT 솔루션 제공업체, 신세대 스타트업 및 기술에 정통한 기업은 혁신을 장려하는 다양한 기능 때문에 공동 작업 공간을 이상적이라고 생각합니다. 이러한 환경은 번개 같은 연결성, 최신 IT 시설, 제조업체 매장, 프린터, 소프트웨어 등 기술적으로 관련된 기타 리소스에 대한 연결성을 제공합니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

시장 발전을 촉진하기 위해 유연한 하이브리드 작업 모델로 전환

공유 작업 공간 시장 성장의 주요 추진 요인 중 하나는 유연한 하이브리드 작업 모델로의 전환입니다. 공유워킹 스페이스 시장은 기존의 경직되고 중앙에 위치한 업무 모델에서 트렌드를 크게 변화시켰습니다. 직원들이 2~3일은 홈 오피스에서 보내고 나머지는 원격 사무실에서 보내는 차세대 하이브리드 업무 모델을 통해 코워킹 스페이스는 이상적인 솔루션이 될 것입니다. 공동 작업 공간은 회사가 장기적으로 사용하기 위해 구입, 고용 및 장비를 갖추는 데 매우 많은 비용이 들 수 있는 장비를 갖춘 워크 스테이션을 고용 직원에게 제공합니다. 조직의 인력 수와 지리적 요구 사항에 따라 기업 세계의 유연성을 제공하는 서비스입니다.

프리랜서의 성장과 긱 이코노미로 시장 확대

프리랜서와 공동 작업 공간 시장의 가용성은 프리랜서가 사무실 공간에서 유연하고 비용을 절약하는 경향이 있기 때문에 공연 경제에 큰 도움이 됩니다. 프리랜서, 독립 계약자 및 기타 '긱' 경제 근로자는 기존 사무실을 임대하는 비용을 들이지 않고 새로운 비즈니스를 운영 및 창출하거나 고객을 개인적으로 만날 수 있는 비즈니스와 유사한 작업 환경이 필요합니다. 코워킹스페이스는 높은 회비 비용이 부족하고, 단기 접속이 가능하며, 회의실, 초고속 인터넷 등 기본 편의시설과 비즈니스 지원 서비스 등 비용 구조를 고려할 때 최고의 솔루션이다.

억제 요인

잠재적으로 시장 성장을 방해하는 원격 근무 경쟁

그러나 이미 코로나19 팬데믹으로 인해 목격되고 더욱 장려되고 있는 원격 근무 및 재택근무 추세로 인해 개인과 기업은 공동 작업 공간이 필요하지 않은 보다 유연한 솔루션을 사용할 수 있게 되었습니다. 더 많은 수의 조직이 부분적으로는 사무실에서, 부분적으로는 집에서 일하는 영구 원격 또는 하이브리드 작업 모델을 채택하는 방향으로 전환하고 있습니다. 이를 통해 공동 작업 공간의 필요성을 최소화하고 공유 작업 공간에 대한 기존의 필요성을 근절합니다.

기회

시장에서 제품에 대한 기회를 창출하기 위한 세계화 및 국제적 확장

고용은 계속해서 세계화되고 있으며 시차와 같은 문제로 인해 여러 도시에서 운영되는 기업이 고정 사무실을 갖는 것이 번거로워지고 있으며 공동 작업 공간은 이에 대한 효율적인 솔루션입니다. 이를 위해 현재 많은 코워킹 제공업체는 새로운 영역으로 다각화하고 원격으로 일하는 모든 사람들을 위해 전 세계 기업이 승인하는 표준화된 환경을 보장하는 인터넷 기반 공간 네트워크를 제공하고 있습니다.

도전

높은 부동산 비용은 소비자에게 잠재적인 도전이 될 수 있습니다.

주요 도시나 수요가 많은 부동산에는 일반적으로 천문학적인 비용이 듭니다. 코워킹 운영자 역시 이러한 이상적인 위치가 주요 도시와 같은 지역에 있기 때문에 저렴하고 적합한 공간을 확보하는 데 어려움을 겪습니다. 따라서 이러한 높은 비용은 회비에 반영됩니다. 운영 비용을 충당하려면 회비를 상향 조정해야 합니다. 더욱이, 공간의 가용성은 인기 있는 지역의 공유 작업 공간의 성장을 방해하고 결과적으로 시장 규모를 감소시킵니다.

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협업 공간 시장 지역별 통찰력

• 북아메리카

북미는 이 역동적인 산업에서 리더십을 추진하는 요인들의 수렴으로 인해 공유 작업 공간 시장 점유율에서 가장 지배적인 지역으로 부상했습니다. 북미는 코워킹 스페이스에서 가장 큰 점유율을 차지하고 있습니다. 수요를 주도하는 대부분의 부문이 뉴욕, 샌프란시스코, 로스앤젤레스 등 주요 대도시 지역에 설립되어 있고, 거대 코워킹 기업인 WeWork, Regus 및 기타 WeWork의 국제 경쟁업체도 북미에 위치해 있기 때문입니다.

• 유럽

공유 작업 공간의 지리적 분포는 유럽 시장이 지배적입니다. 소규모 기업, 스타트업, IT기업 등이 뿌리내리면서 런던, 베를린, 파리 등 주요 도시에서 코워킹스페이스의 인기가 크게 높아졌다. 이번에도 Flex Busy와 ITC의 비즈니스 모델 수정, 원격 및 하이브리드 작업 모델로 전환, 특히 코로나19 이후 유럽 전역에서 공유 작업 공간에 대한 수요가 증가했습니다.

• 아시아

본 논문에 제시된 바와 같이 아시아 태평양 지역은 빠르게 성장하고 있으며 향후 몇 년 동안 더욱 성장할 것으로 예상됩니다. 빠르게 성장하고 있는 글로벌 협업 도시는 다음과 같습니다. 방갈로르, 홍콩, 시드니, 싱가포르, 도쿄.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 공유 작업 공간 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

주요 기업들은 전략적 혁신과 시장 성장을 통해 코워킹 스페이스 시장을 형성하고 있습니다. WeWork, IWG/Regus, Spaces, Industrious를 포함한 공유 작업 공간 운영자가 특히 아시아 태평양, 라틴 아메리카 및 동유럽에서 네트워크를 적극적으로 구축하고 있습니다. 이를 통해 빠르게 성장하는 도시 중심부와 신흥 경제국은 물론, 신생 기업, 자영업자, 중소기업의 수가 증가하는 지역에서 증가하는 시장 요구를 활용할 수 있습니다.

최고의 코워킹 스페이스 회사 목록

• Premier Workspaces(U.S.)
• District Cowork(U.S.)
• SimplyWork(U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc)(Switzerland)
• Wework(U.S.)

주요 산업 발전

2023년 1월:Colony Coworking Space는 말레이시아 최대 규모의 코워킹 운영업체를 인수했습니다. 5X Capital을 인수했습니다. Colony Coworking Space는 쿠알라룸푸르에 총 170,000평방피트의 공간을 보유하고 있으며 회사는 현재 Colony와 보다 예산 친화적인 대응 브랜드인 Jerry를 통해 도시에서 12개 지점을 운영하고 있습니다.

보고서 범위

이 연구는 포괄적인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 시장 궤도에 영향을 미칠 수 있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 분석에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

연구 보고서는 철저한 분석을 제공하기 위해 질적 및 양적 연구 방법을 모두 활용하여 시장 세분화를 탐구합니다. 또한 재무적, 전략적 관점이 시장에 미치는 영향을 평가합니다. 또한 이 보고서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적인 공급 및 수요 세력을 고려하여 국가 및 지역 평가를 제공합니다. 주요 경쟁사의 시장 점유율을 포함하여 경쟁 환경이 세심하게 자세하게 설명되어 있습니다. 이 보고서에는 예상 기간에 맞춰 맞춤화된 새로운 연구 방법론과 플레이어 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로 이는 공식적이고 쉽게 이해할 수 있는 방식으로 시장 역학에 대한 가치 있고 포괄적인 통찰력을 제공합니다.