부동산 관리 소프트웨어 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, Application (온 프레미스 및 클라우드 기반) 및 2033 년 지역 예측 별 유형별 (온 프레미스 및 클라우드 기반).

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부동산 관리 소프트웨어 시장 개요

글로벌 부동산 관리 소프트웨어 시장의 가치는 2024 년에 341 억 달러로 평가되었으며 2025 년에는 20333 년까지 647 억 달러에 이르렀으며 2025-2033 년 예측 기간 동안 약 7.3%의 예상 CAGR이 증가 할 것으로 예상됩니다.

부동산 관리 시스템은 부동산 재산 또는 시설 (주거, 상업 및 혼합 사용 부동산)의 관리와 관련된 운영을 처리하기 위해 특별히 개발 된 소프트웨어 솔루션을 포함합니다.

이들은 부동산 관리자, 집주인, 투자 부동산 소유자, 부동산 관리 회사 및 부동산 관리를 담당하고 재산을 임대하고 부동산 유지와 관련된 임차인, 계약자 및 다양한 비즈니스를 관리하려는 도구입니다.

주요 결과

Covid-19 영향

부동산 관리 소프트웨어 산업은 COVID-19 Pandemic 동안 클라우드 기반 솔루션의 채택이 증가함에 따라 긍정적 인 영향을 미쳤습니다.

전 세계 Covid-19 Pandemic은 전례가없고 비틀 거리며, 시장은 전염병 전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR의 증가에 의해 반영된 갑작스런 시장 성장은 시장의 성장에 기인하며, 전염병 전 수준으로의 수요가 필요합니다.

COVID-19 위기는 원격 작업과 사회적 거리에 대한 수요를 가져와 부동산 관리자가 클라우드 기반 PMS를 더 빠르게 채택하게했습니다. 클라우드 솔루션을 사용하면 부동산 관리자가 원격으로 작업 할 수있게되며, 이는 잠금 또는 여행 제한이있을 때 중요합니다. 이러한 변화는 특히 많은 포트폴리오가있는 조직의 원격 액세스, 커뮤니케이션 및 실행이있는 소프트웨어의 필요성을 조성했습니다.

최신 트렌드

시장 성장을 주도하기 위해 IoT 및 스마트 빌딩 기술과의 통합

이로 인해 PMS는 스마트 빌딩 시스템과 더 많은 것을 통합하여 더 큰 건물 제어를 제공하는 것을 보았습니다. 실시간 장비 및 건물 상태 지위는 IoT 센서를 통해 부동산 관리자가 HVAC 시스템, 조명 및 보안과 같은 장비의 성능을 감지하여 에너지 소비를 제어하여 임차인 만족도를 높이는 동시에 비용을 줄입니다. 이 경우 IoT를 통한 스마트 센서를 사용하여 주요 문제가 발생하기 전에 온라인으로 수정되는 문제와 관련하여 유지 보수 문제를 해결하는 데 사용될 수 있습니다. 이러한 통합은 부동산 관리자가 적극적인 유지 보수를 제공하여 시간과 돈을 절약 할 수있는 능력을 향상시킵니다.

• 미국 GSA (General Services Administration)에 따르면 미국의 부동산 관리자의 70% 이상이 실시간 데이터 액세스 및 원격 운영을위한 클라우드 기반 부동산 관리 도구를 선호합니다.

• NAA (National Apartment Association)에 따르면, 미국의 다가구 단위의 63%가 2023 년에 스마트 홈 기술을 채택하여 IoT 장치를 처리 할 수있는 통합 부동산 관리 소프트웨어에 대한 수요를 높였습니다.

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부동산 관리 소프트웨어 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 온 프레미스 및 클라우드 기반으로 분류 할 수 있습니다.

• 온 프레미스- 반면, 자산 관리 회사의 소유 하드웨어 및 서버를 통해 구현 및 운영되는 온 프레미스 자산 관리 소프트웨어가 있습니다. 이 유형의 소프트웨어는 일반적으로 특정 요구 사항에 맞게 개발되며 시스템을 완전히 제어 할 수 있습니다.

• 클라우드 기반-웹 기반 부동산 관리 소프트웨어는 인터넷의 서버에 중앙에 위치하고 있습니다 (종종 공급 업체의 도움으로). 이것은 유연하고 확장 가능하며 쉽게 액세스 할 수 있기 때문에 PMS 시장의 최신 모델의 형식을 취했습니다.

응용 프로그램에 의해

애플리케이션을 기반으로 글로벌 시장은 온 프레미스 및 클라우드 기반으로 분류 할 수 있습니다.

• 가구 : 가구를위한 부동산 관리 소프트웨어는 주택 소유자가 여러 주거용 부동산을 효율적으로 관리 할 수 있도록 도와줍니다. 임대료 수집, 유지 보수 일정 및 임차인 커뮤니케이션을 자동화합니다. 사용하기 쉬운 대시 보드를 사용하면 가족과 집주인은 비용, 지불 및 점유에 대한 명확한 통찰력을 얻습니다. 이 간소화 된 접근 방식은 시간을 절약하고 서류를 줄이며 주택 소유자의 일상적인 부동산 관리를 보장합니다.

• 환대 및 휴가 임대 : 환대 및 휴가 임대 부문에서 부동산 관리 소프트웨어는 예약, 게스트 체크인 및 하우스 키핑 작업을 단순화합니다. 캘린더, 결제 게이트웨이 및 채널 관리자를 통합하여 소유자가 점유 및 수익을 극대화 할 수 있도록 도와줍니다. 게스트 커뮤니케이션 및 리뷰를 자동화함으로써 운영자는 더 나은 게스트 경험을 제공하고 수동 작업을 줄이며 속성에 걸쳐 원활한 작업을 유지합니다.

• 광고 : 상업용 부동산 관리자는 부동산 관리 소프트웨어를 사용하여 사무실, 쇼핑 센터 및 비즈니스 파크를 감독합니다. 이 소프트웨어는 임대 추적, 임대료 인보이스 발행, 계약 관리 및 시설 유지 보수를 지원합니다. 문서와 임차인 커뮤니케이션을 중앙 집중화함으로써 관리자는 효율성을 높이고 공석을 최소화하며 규정 준수를 유지할 수 있습니다. 이 기술 중심 솔루션은 간소화 된 상업 자산 관리를 보장합니다.

• 산업 : 산업 응용 분야의 경우 부동산 관리 소프트웨어는 창고, 공장 및 물류 센터의 관리를 최적화합니다. 소유자는 임대를 모니터링하고 유지 보수를 추적하며 유틸리티를 관리 할 수 있습니다. 자동화 된보고는 운영 비용을 줄이고 가동 중지 시간을 예방하는 데 도움이됩니다. 산업용 부동산 관리자는 장기 수익성을위한 실시간 데이터, 간소화 된 워크 플로 및 개선 된 자산 활용의 혜택을받습니다.

시장 역학

시장 역학에는 운전 및 제한 요인, 기회 및 시장 상황을 진술하는 과제가 포함됩니다.                         

운전 요인

시장을 늘리기 위해 클라우드 컴퓨팅 및 SaaS 모델 채택

부동산 관리 소프트웨어 시장 성장의 요소는 클라우드 컴퓨팅 및 SAAS 모델의 채택입니다. PMS 시장의 성장은 주로 클라우드 컴퓨팅 및 SAA의 향상에 의해 촉발되었습니다. 클라우드의 솔루션은 지속적으로 확장 가능하며,이 부동산 관리자는 인터넷에 액세스 할 수있는 모든 위치에서 데이터에 액세스 할 수 있습니다. 조직과 회사는 또한 SaaS 모델의 혜택을받습니다. 왜냐하면 SaaS 모델은 종종 초기 비용을 제거하여 종종 부동산 관리 소프트웨어를 스타트 업 또는 중소기업에 적합하지 않게 만듭니다.

• 유엔 인간 정착지 프로그램 (UN-HABITAT)에 따르면, 전 세계 인구의 56% 이상이 현재 2023 년 현재 도시 지역에 살고있어 간소화 된 주거용 부동산 관리 솔루션에 대한 수요가 높아지고 있습니다.

• NMHC (National Multifamily Housing Council)의 2022 년 조사에 따르면, 임차인의 76%가 디지털 임대료 지불 옵션을 기대하여 디지털 부동산 관리 플랫폼의 광범위한 채택을 추진하고 있습니다.

시장 확장을위한 자동화 및 효율성에 대한 수요 증가

PMS (Property Management Software) 시장에 연료를 공급 한 주된 이유는 자동화에 대한 수요가 증가하기 때문입니다. 이것은 다음과 같습니다. 하나는 관리의 효율성, 시간 절약 조치 및 노동 사용의 일반적인 최소화를 찾기에는 너무 바쁘지 않습니다. 컬렉션, 스케줄링, 기록 유지, 임대 후속 조치, 임차인과의 의사 소통과 같은 많은 전통적인 부동산 관리 활동은 매우 까다 롭고 실수에 취약 할 수 있습니다. 이러한 문제를 극복하기 위해 PMS 솔루션에서 자동화 시스템의 구현에는 주민의 임대료 지불에 대한 자동 알림, 재무 제표의 자동 준비 및 유지 보수 작업 일정의 자동 발행이 포함됩니다.

구속 요인

시장 성장을 잠재적으로 방해하기위한 높은 초기 투자 비용

초기 설정 비용은 PMS, 특히 중소 부동산 관리 조직 또는 고가의 PMS 솔루션을 감당할 수없는 독립 부동산 소유자 및 부동산 투자자의 주요 수요 원입니다. 대부분의 온 프레미스 부동산 관리 솔루션에는 필요한 하드웨어 및 소프트웨어 라이센스 및 설치 및 구성 비용이 상당한 수집 비용이 포함됩니다. 또한 일부 비즈니스는 IT 전문가 또는 IT 직원의 서비스가 시스템을 처리하도록 요구할 수 있습니다.

• CISA (Cybersecurity & Infrastructure Security Agency)에 따르면 부동산 회사의 43% 이상이 작년에 적어도 하나의 사이버 사고를보고하여 부동산 관리 소프트웨어의 데이터 안전에 대한 우려를 제기했습니다.

• BOMA (Building Owners and Managers Association International)에 따르면 소규모 부동산 관리자의 거의 38%가 레거시 시스템에서 최신 소프트웨어로 전환하는 사전 비용이 상당한 재정적 부담이되기 위해 선불 비용을 발견했습니다.

시장에서 제품을위한 기회를 창출하기 위해 부동산 시장 성장

기회

부동산 및 부동산 투자의 세계화와 상업, 주거 및 통합 시설의 후속 인상은 부동산 관리를 촉진하는 주요 요인입니다. 너무 많은 부동산은 임대 관리, 임차인 추적 또는 재무보고와 같은 특정 작업이 여러 부동산에 대해 동시에 수행되어야 함을 의미하기 때문에 특히 부동산이 많은 비즈니스의 경우에 특히 그렇습니다. 이러한 성장 시장은 PMS 솔루션이 필요한 회사에 큰 압력 을가합니다.

• Smart Cities Council에 따르면, 전 세계적으로 600 개가 넘는 도시가 2023 년 현재 Smart City 프로젝트를 구현하여 부동산 관리 소프트웨어가 도시 인프라 및 유틸리티와 통합 할 수있는 새로운 기회를 창출하고 있습니다.

 

• 미국 주택 도시 개발부 (HUD)에 따르면, 2022 년에 7 백만 명이 넘는 저소득 가정이 저렴한 임대 주택이 필요했으며, 부동산 관리자는 효율적인 할당 및 준수를 위해 소프트웨어를 채택하도록 강요했습니다.

데이터 보안 및 개인 정보 보호 문제는 소비자에게 잠재적 인 도전이 될 수 있습니다.

도전

부동산 관리 회사가 직면 한 가장 중요한 우려 중 하나는 임차인의 보안 및 부동산 정보가 포함됩니다. 그들의 세부 사항, 재무 기록 및 임대 계약. 클라우드 기반 소프트웨어의 사용은 특히 해킹의 경우가 점점 커지는 경우 정보의 보안과 관련된 문제를 제기합니다. 또한 일부 회사가 아웃소싱 된 솔루션을 선택할 가능성은 거의 없을 것입니다.이 경우 종종 데이터의 보안과 개인 정보 보호에 대한 지역 법률 준수를 더 많이 통제해야한다고 생각하기 때문입니다.

• EPRA (European Public Real Estate Association)에 따르면 27 명의 EU 회원국은 다양한 임대 및 부동산 관리법을 보유하고있어 소프트웨어 공급 업체가 지역 간의 오퍼링을 표준화하기가 어렵습니다.

 

• NAR (National Association of Realtors)에 따르면, 부동산 관리자의 49%는 새로운 관리 소프트웨어를 채택 할 때 레거시 시스템의 데이터 마이그레이션을 기본 기술 과제로 인용했습니다.

 

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부동산 관리 소프트웨어 시장 지역 통찰력

• 북아메리카 

북미는이 역동적 인 산업에서 리더십을 추진하는 요인의 수렴으로 인해 부동산 관리 소프트웨어 시장 점유율에서 가장 지배적 인 지역으로 부상했습니다.  부동산 관리 소프트웨어는 비즈니스의 기술 발전으로 인해 북미 국가, 특히 미국과 캐나다에서 가장 널리 채택됩니다. 이 분야에서 운영되는 회사는 부동산 업계의 프로세스를 자동화하도록 설계된 소프트웨어 제품의 사용에 관심이 있으며, 큰 객체 포트폴리오로 작업하는 효과가 향상됩니다.

• 유럽

특히 영국, 독일 및 프랑스는 현재 관리하에 주거, 상업 및 혼합 사용의 수많은 부동산을 포함하고있는 가장 길고 가장 길고 개발 된 부동산을 보유하고 있습니다. PMS는 운영 목표를 맞추고 법적 요구 사항을 충족하며 임차인을 돕는 데 도움이되므로 수요가 있습니다.

• 아시아

APAC는 기존 도시 환경의 개선, 부동산 투자 성장 및 스마트 시티 개발로 인해 가장 유망한 PMS 시장입니다. 중국, 인도, 일본, 호주 및 동남아시아 국가와 같은 아시아와 태평양의 주요 국가는 주택 부문 및 기타 벤처에서 PMS 솔루션의 높은 침투를 경험하고 있습니다.

주요 업계 플레이어

혁신 및 시장 확장을 통해 부동산 관리 소프트웨어 시장을 형성하는 주요 업계 플레이어

주요 엔터프라이즈 플레이어는 전략적 혁신과 시장 성장을 통해 부동산 관리 소프트웨어 시장을 형성하고 있습니다. Yardi Systems, Appfolio 및 Buildium과 같은 주요 PMS 소프트웨어 회사는 결제 게이트웨이로 구성된 새로운 기능으로 기존 소프트웨어를 더욱 향상시키고 있습니다.

• Oracle의 공식 보도 자료 (2023)에 따르면이 회사는 Cloud Property Management Solutions를 통해 전 세계 10,000 명 이상의 부동산 고객을 지원하여 수백만 건의 임대 단위를 관리하는 데 도움을줍니다.

인공 지능 및 기계 학습 기반 분석 도구, 스마트 유지 보수 및 강력하고 세부적인보고 시스템. 이 회사들은 소프트웨어를보다 유연하게 만들므로 현대 자산 관리에 대한 요구 사항을 다루고 사용자에게 더 넓은 도구 세트를 제공합니다.

최고 부동산 관리 소프트웨어 회사 목록

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

주요 산업 개발

2024 년 4 월: Costar에 의한 Matterport Company의 인수에 관한 정보. Matterport는 모든 종류의 건물이나 공간의 차원 정확한 사진 현실 레크리에이션을 만들기 위해 3D 캡처 도구를 설립하는 데 전문화 된 회사입니다.

보고서 적용 범위       

이 연구는 포괄적 인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내에서 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 그것은 시장의 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 몇 년 동안 궤적에 영향을 줄 수있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 이 분석은 현재 동향과 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장의 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 성장의 잠재적 영역을 식별합니다.

연구 보고서는 정 성적 및 정량적 연구 방법을 활용하여 철저한 분석을 제공하는 시장 세분화를 탐구합니다. 또한 재무 및 전략적 관점이 시장에 미치는 영향을 평가합니다. 또한이 보고서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적 공급 및 수요의 세력을 고려하여 국가 및 지역 평가를 제시합니다. 경쟁 환경은 중요한 경쟁 업체의 시장 점유율을 포함하여 세 심하게 상세합니다. 이 보고서에는 새로운 연구 방법론과 예상 시간에 맞게 조정 된 플레이어 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로, 시장 역학에 대한 귀중하고 포괄적 인 통찰력을 공식적이고 쉽게 이해할 수있는 방식으로 제공합니다.