자산 관리 소프트웨어 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(온프레미스 및 클라우드 기반), 애플리케이션별(온프레미스 및 클라우드 기반), 지역 통찰력 및 예측(2026~2035년)

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자산 관리 소프트웨어 시장 개요

세계 자산 관리 소프트웨어 시장 규모는 2026년 39억 3천만 달러로 추산되며, 2026~2035년 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 7.3%로 성장하여 2035년에는 74억 6천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

자산 관리 시스템은 부동산 자산 또는 시설(주거용, 상업용 및 복합용도 자산) 관리와 관련된 작업을 처리하기 위해 특별히 개발된 소프트웨어 솔루션을 포함합니다.

이는 부동산 관리자, 집주인, 투자 부동산 소유자, 부동산 관리 회사 및 부동산 관리를 담당하고 부동산을 임대하고 임차인, 계약자 및 부동산 유지와 관련된 다양한 사업을 관리하려는 기타 사람들을 지원할 수 있는 도구입니다.

주요 결과

코로나19 영향

자산 관리 소프트웨어 산업은 코로나19 팬데믹 기간 동안 클라우드 기반 솔루션 채택 증가로 인해 긍정적인 영향을 받았습니다.

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

코로나19 위기로 인해 원격 근무와 사회적 거리두기에 대한 수요가 높아졌으며, 이로 인해 자산 관리자는 클라우드 기반 PMS를 더 빠르게 도입하게 되었습니다. 클라우드 솔루션을 사용하면 자산 관리자가 원격으로 작업할 수 있으며 이는 잠금 또는 이동 제한이 있는 경우 매우 중요합니다. 이러한 변화로 인해 특히 포트폴리오가 많은 조직에서는 원격 액세스, 통신 및 실행 기능을 갖춘 소프트웨어에 대한 필요성이 커졌습니다.

최신 트렌드

IoT 및 스마트 빌딩 기술과 통합하여 시장 성장 촉진

이로 인해 PMS는 스마트 빌딩 시스템과 더 많이 통합되어 훨씬 더 뛰어난 빌딩 제어 기능을 제공합니다. 실시간 장비 및 건물 상태는 IoT 센서를 통해 자산 관리자가 HVAC 시스템, 조명 및 보안과 같은 장비의 성능을 감지하여 에너지 소비를 제어하여 비용을 절감하는 동시에 임차인 만족도를 높일 수 있음을 의미합니다. 이 경우 IoT를 통한 스마트 센서는 유지 관리 문제가 주요 문제로 발전하기 전에 온라인으로 수정하여 가동 중지 시간을 방지하는 데 사용할 수 있습니다. 이러한 통합은 자산 관리자가 사전 예방적인 유지 관리를 제공하여 시간과 비용을 절약할 수 있는 능력을 향상시킵니다.

• 미국 총무청(GSA)에 따르면 현재 미국 자산 관리자의 70% 이상이 실시간 데이터 액세스 및 원격 운영을 위해 클라우드 기반 자산 관리 도구를 선호합니다.

• 미국아파트협회(NAA)에 따르면 2023년 미국 다세대 주택의 63%가 스마트 홈 기술을 채택해 IoT 기기를 처리할 수 있는 통합 자산 관리 소프트웨어에 대한 수요가 증가했습니다.

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자산 관리 소프트웨어 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 온프레미스 및 클라우드 기반으로 분류될 수 있습니다.

• 온프레미스- 반면, 자산관리회사가 자체 보유한 하드웨어와 서버를 통해 구현, 운영되는 온프레미스 자산관리 소프트웨어가 있다. 이러한 유형의 소프트웨어는 일반적으로 특정 요구 사항에 맞게 개발되었으며 시스템을 완전히 제어할 수 있습니다.

• 클라우드 기반-웹 기반 자산 관리 소프트웨어는 인터넷을 통해 중앙 서버에 위치합니다(종종 공급업체의 도움을 받아). 이는 유연하고 확장 가능하며 쉽게 접근할 수 있기 때문에 PMS 시장의 최신 모델 형식을 취했습니다.

애플리케이션 별

애플리케이션에 따라 글로벌 시장은 온프레미스 및 클라우드 기반으로 분류될 수 있습니다.

• 가구: 가구용 자산 관리 소프트웨어는 주택 소유자가 여러 주거용 자산을 효율적으로 관리하는 데 도움이 됩니다. 임대료 징수, 유지 관리 일정 및 임차인 커뮤니케이션을 자동화합니다. 사용하기 쉬운 대시보드를 통해 가족과 집주인은 비용, 지불 및 점유에 대한 명확한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 이러한 간소화된 접근 방식은 시간을 절약하고, 서류 작업을 줄이며, 주택 소유자의 원활한 일상적인 자산 관리를 보장합니다.

• 숙박 및 휴가용 임대: 숙박 및 휴가용 임대 부문에서 자산 관리 소프트웨어는 예약, 고객 체크인, 하우스키핑 작업을 단순화합니다. 달력, 지불 게이트웨이 및 채널 관리자를 통합하여 소유자가 점유율과 수익을 극대화하도록 돕습니다. 운영자는 고객 커뮤니케이션과 검토를 자동화함으로써 더 나은 고객 경험을 제공하고, 수동 작업을 줄이며, 시설 전체에서 원활한 운영을 유지합니다.

• 상업용: 상업용 자산 관리자는 자산 관리 소프트웨어를 사용하여 사무실 공간, 쇼핑 센터 및 비즈니스 파크를 감독합니다. 이 소프트웨어는 임대 추적, 임대료 청구서 발행, 계약 관리 및 시설 유지 관리를 지원합니다. 문서와 임차인 커뮤니케이션을 중앙 집중화함으로써 관리자는 효율성을 높이고 공석을 최소화하며 규정 준수를 유지할 수 있습니다. 이 기술 중심 솔루션은 효율적인 상업용 자산 관리를 보장합니다.

• 산업용: 산업용 애플리케이션의 경우 자산 관리 소프트웨어는 창고, 공장 및 물류 센터 관리를 최적화합니다. 이를 통해 소유자는 임대를 모니터링하고 유지 관리를 추적하며 유틸리티를 관리할 수 있습니다. 자동화된 보고는 운영 비용을 절감하고 가동 중지 시간을 방지하는 데 도움이 됩니다. 산업 자산 관리자는 실시간 데이터, 간소화된 워크플로우, 향상된 자산 활용도를 통해 장기적인 수익성을 얻을 수 있습니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.                         

추진 요인

시장 활성화를 위한 클라우드 컴퓨팅 및 SaaS 모델 채택

자산 관리 소프트웨어 시장 성장의 요인은 클라우드 컴퓨팅 및 SaaS 모델의 채택입니다. PMS 시장의 성장은 주로 클라우드 컴퓨팅과 SaaS의 활용 강화에 의해 촉발되었습니다. 클라우드 솔루션은 지속적으로 확장 가능하며, 자산 관리자는 인터넷 접속이 가능한 어느 위치에서나 데이터에 액세스할 수 있습니다. 조직과 회사는 또한 SaaS 모델을 통해 스타트업이나 중소기업이 자산 관리 소프트웨어를 감당할 수 없게 만드는 매우 높은 초기 비용을 제거하므로 이점을 얻습니다.

• 유엔 인간 정착 프로그램(UN-Habitat)에 따르면 2023년 현재 전 세계 인구의 56% 이상이 도시 지역에 거주하고 있으며, 이로 인해 간소화된 주거용 자산 관리 솔루션에 대한 수요가 높아지고 있습니다.

• NMHC(National Multifamily Housing Council)의 2022년 조사에 따르면 임차인의 76%가 디지털 임대료 지불 옵션을 기대하여 디지털 자산 관리 플랫폼의 광범위한 채택을 주도하고 있습니다.

시장 확대를 위한 자동화 및 효율성 요구 증가

자산 관리 소프트웨어(PMS) 시장을 활성화한 주된 이유는 자동화에 대한 수요 증가입니다. 이는 다음과 같은 이유 때문일 수 있습니다. 관리의 효율성, 시간 절약 조치 및 노동력 사용의 일반적인 최소화를 찾는 데 너무 바빠서는 안됩니다. 수금, 일정 관리, 기록 보관, 임대 후속 조치, 임차인과의 의사소통과 같은 많은 전통적인 자산 관리 활동은 매우 까다로우며 실수할 가능성이 높습니다. 이러한 문제를 극복하기 위해 PMS 솔루션의 자동화 시스템 구현에는 거주자의 임대료 지불 자동 알림, 재무 제표 자동 작성, 유지 관리 작업 일정 자동 발행 등이 포함됩니다.

억제 요인

시장 성장을 잠재적으로 방해할 수 있는 높은 초기 투자 비용

초기 설정 비용은 특히 값비싼 PMS 솔루션을 감당할 수 없는 중소 규모 자산 관리 조직이나 독립 자산 소유자 및 부동산 투자자에게 PMS 수요의 주요 원인입니다. 대부분의 온프레미스 자산 관리 솔루션에는 필요한 하드웨어와 소프트웨어 라이센스, 설치 및 구성을 구입하는 데 상당한 비용이 듭니다. 또한 일부 기업에서는 시스템 관리를 위해 IT 전문가 또는 IT 직원의 서비스가 필요할 수 있습니다.

• CISA(사이버보안 및 인프라 보안국)에 따르면 부동산 회사의 43% 이상이 작년에 최소 한 건의 사이버 사고를 보고했으며, 이는 자산 관리 소프트웨어의 데이터 안전에 대한 우려를 불러일으켰습니다.

• BOMA(Building Owners and Managers Association International)에 따르면 소규모 자산 관리자의 약 38%가 레거시 시스템에서 최신 소프트웨어로 전환하는 데 드는 초기 비용이 상당한 재정적 부담이라고 생각합니다.

시장에서 제품에 대한 기회를 창출하기 위해 부동산 시장 성장

기회

부동산 및 부동산 투자의 세계화와 이에 따른 상업용, 주거용, 복합시설의 증가는 부동산 관리를 촉진하는 핵심 요소입니다. 부동산이 너무 많은 기업의 경우 특히 그렇습니다. 부동산이 너무 많으면 임대 관리, 임차인 추적 또는 재무 보고와 같은 특정 작업을 여러 부동산에 대해 동시에 수행해야 하기 때문입니다. 이러한 성장하는 시장은 PMS 솔루션이 필요한 기업에 큰 압력을 가하고 있습니다.

• 스마트시티협의회(Smart Cities Council)에 따르면 2023년 현재 전 세계 600개 이상의 도시에서 스마트시티 프로젝트를 시행하고 있으며, 이를 통해 자산 관리 소프트웨어가 도시 인프라 및 유틸리티와 통합될 수 있는 새로운 기회를 창출하고 있습니다.

 

• 미국 주택도시개발부(HUD)에 따르면 2022년에 700만 명 이상의 저소득 가구에 저렴한 임대 주택이 필요했으며, 이에 따라 부동산 관리자는 효율적인 할당 및 규정 준수를 위한 소프트웨어를 채택해야 했습니다.

데이터 보안 및 개인 정보 보호 문제는 소비자에게 잠재적인 문제가 될 수 있습니다.

도전

자산 관리 회사가 직면한 가장 중요한 우려 사항 중 하나는 임차인과 다음을 포함하는 자산 정보의 보안입니다. 세부 정보, 재무 기록 및 임대 계약. 클라우드 기반 소프트웨어의 사용은 특히 해킹 사례가 증가하는 것을 고려할 때 정보 보안과 관련된 문제를 야기합니다. 또한 일부 회사에서는 아웃소싱 솔루션을 선택할 가능성이 낮습니다. 왜냐하면 이 경우 데이터 보안과 개인 정보 보호에 관한 현지 법률 준수에 대해 더 많은 통제권을 갖게 될 것이라고 믿기 때문입니다.

• 유럽공공부동산협회(EPRA)에 따르면 EU 회원국 27개 국가는 다양한 임대 및 자산 관리법을 갖고 있어 소프트웨어 공급업체가 지역 전반에 걸쳐 서비스를 표준화하기가 어렵습니다.

 

• NAR(National Association of Realtors)에 따르면 부동산 관리자의 49%가 새로운 관리 소프트웨어를 채택할 때 기존 시스템의 데이터 마이그레이션을 주요 기술적 과제로 꼽았습니다.

 

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자산 관리 소프트웨어 시장 지역 통찰력

• 북아메리카 

북미는 이 역동적인 산업에서 리더십을 추진하는 요인의 수렴으로 인해 자산 관리 소프트웨어 시장 점유율에서 가장 지배적인 지역으로 부상했습니다.  자산 관리 소프트웨어는 기업 간의 기술 발전으로 인해 북미 국가, 특히 미국과 캐나다에서 가장 널리 채택됩니다. 이 분야에서 활동하는 회사는 부동산 산업의 프로세스를 자동화하여 대형 개체 포트폴리오 작업의 효율성을 높이기 위해 설계된 소프트웨어 제품을 사용하는 데 관심이 있습니다.

• 유럽

특히 영국, 독일, 프랑스는 현재 관리 중인 수많은 주거용, 상업용 및 복합 용도의 부동산을 포함하는 가장 오래되고 가장 발전된 부동산을 보유하고 있습니다. PMS는 운영 목표를 일치시키고 법적 요구 사항을 충족하며 임차인을 돕는 데 도움이 되므로 수요가 많습니다.

• 아시아

APAC 지역은 기존 도시환경 개선, 부동산 투자 증가, 스마트시티 발전 등으로 가장 유망한 PMS 시장이다. 중국, 인도, 일본, 호주 및 동남아시아 국가와 같은 아시아 태평양의 주요 국가는 주택 부문과 기타 벤처 모두에서 PMS 솔루션의 높은 보급률을 충분히 경험하고 있습니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 자산 관리 소프트웨어 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

주요 기업들은 전략적 혁신과 시장 성장을 통해 자산 관리 소프트웨어 시장을 형성하고 있습니다. Yardi Systems, AppFolio 및 Buildium과 같은 주요 PMS 소프트웨어 회사는 결제 게이트웨이, AppFolio 및 Buildium으로 구성된 새로운 기능으로 기존 소프트웨어를 더욱 향상시키고 있습니다.

• Oracle의 공식 보도 자료(2023)에 따르면, 회사는 클라우드 자산 관리 솔루션을 통해 전 세계적으로 10,000명이 넘는 부동산 고객을 지원하고 수백만 개의 임대 단위를 관리하는 데 도움을 줍니다.

인공 지능 및 기계 학습 기반 분석 도구, 스마트 유지 관리 및 강력하고 상세한 보고 시스템. 이러한 회사는 소프트웨어를 더욱 유연하게 만들어 현대 자산 관리에 대한 요구 사항을 충족하고 사용자에게 사용할 수 있는 더 넓은 도구 세트를 제공합니다.

최고의 자산 관리 소프트웨어 회사 목록

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

주요 산업 발전

2024년 4월: CoStar의 Matterport 회사 인수에 대한 정보입니다. Matterport는 모든 종류의 건물이나 공간을 치수적으로 정확하고 사실적으로 재현하는 3D 캡처 도구 제작을 전문으로 하는 회사입니다.

보고서 범위       

이 연구는 포괄적인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 시장 궤도에 영향을 미칠 수 있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 분석에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

연구 보고서는 철저한 분석을 제공하기 위해 질적 및 양적 연구 방법을 모두 활용하여 시장 세분화를 탐구합니다. 또한 재무적, 전략적 관점이 시장에 미치는 영향을 평가합니다. 또한 이 보고서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적인 공급 및 수요 세력을 고려하여 국가 및 지역 평가를 제공합니다. 주요 경쟁사의 시장 점유율을 포함하여 경쟁 환경이 세심하게 자세하게 설명되어 있습니다. 이 보고서에는 예상 기간에 맞춰 맞춤화된 새로운 연구 방법론과 플레이어 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로 이는 공식적이고 쉽게 이해할 수 있는 방식으로 시장 역학에 대한 가치 있고 포괄적인 통찰력을 제공합니다.