联合办公空间市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（开放式/传统联合办公空间和企业/专业联合办公空间）、按应用（Bfsi、法律服务、销售和营销、IT 和咨询服务）、2026 年至 2035 年区域洞察和预测

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联合办公空间市场报告概述

2026年全球联合办公空间市场规模为158.2亿美元，预计到2035年将攀升至534.4亿美元，2026年至2035年的预测期间复合年增长率为14.5%。

联合办公可以定义为开放的、主要基于办公桌的空间，允许个人、自由职业者、其他企业家、初创企业甚至大公司单独或小组工作。其中包括旨在在更加开放和流动的环境中刺激生产力、创新和互动的场所。

COVID-19 的影响

由于 COVID-19 大流行期间入住率和收入减少，联合办公空间行业产生了负面影响

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都高于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

由于封锁和社交距离等政府措施，这场大流行首先导致了全球对联合办公空间的需求下降。公司让员工在家工作，人们开始避开以前经常光顾的空间，因此使用率下降。对于许多运营商来说，这给许多运营商带来了财务压力，其中许多人无法满足，因此最终经历了行业的关闭或合并。

最新趋势

推动市场增长的利基和特定行业空间

专业似乎呈增长趋势，特别是在专业类型和行业方面，特定利基的联合办公场所。然而，共享空间比普通工作场所更具包容性，因为它们将其设施、布局和设备与完成特定任务相关。例如，为艺术家提供的多学科联合办公空间可能包含录音室、摄影设备或绘画工作室，而为技术导向型企业提供的多学科联合办公空间可能包括使用最先进的程序、3D 打印机和创新中心。

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联合办公空间市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为开放/传统联合办公空间和企业/专业联合办公空间。

• 开放/传统联合办公空间:传统或非预留联合办公空间本质上是物理上的开放空间，不再由自由职业者、初创企业和小型企业共享。这些出租空间的特点是无结构或完全没有分隔物，基于带有共享办公桌和公共设施的开放空间，并且很少有封闭或封闭的办公室。

• 企业/专业联合办公空间:大型组织、成立公司和独立从业者可以使用商务或行政套房，他们需要个性化的保密性和更正式的办公空间。它们提供了封闭办公室、专用工作站、会议室和其他公共空间的组合。

按申请

根据应用，全球市场可分为 BFSI、法律服务、销售和营销、IT 和咨询服务。

• BFSI:联合办公空间越来越多地用于财富管理、财务咨询和金融科技等基本业务。例如，这是为分支机构、客户访谈或员工研讨会建立固定基地的一种更便宜的方式。

• 法律服务:法律从业者和公司使用联合办公空间进行客户会议、调解和与随机案件相关的临时工作。自雇专业人士、律师和自由职业者欣赏私人办公室和隔音会议室提供的隐私。

• 销售和营销:这对于销售和营销部门尤其重要，其中联合办公空间提供了多功能的会议和协作环境以及独特的客户会议托管场所。精致的空间可以鼓励灵活性，包括演示、工作会议和产生想法的环境。

• IT 和咨询服务:IT 解决方案提供商、新一代初创企业和精通技术的公司认为联合办公空间是理想的选择，因为它具有许多鼓励创新的功能。这些环境提供闪电连接、现代 IT 设施以及与制造商商店、打印机和软件等其他技术相关资源的连接。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

转向灵活和混合的工作模式以推动市场进步

联合办公空间市场增长的关键驱动因素之一是向灵活和混合工作模式的转变。联合办公空间市场显着改变了传统呆板、集中办公模式的趋势。借助新一代混合工作模式，员工在家庭办公室工作 2-3 天，其余时间在远程办公室，联合办公空间将成为理想的解决方案。联合办公空间为就业人员提供配备齐全的工作站，否则公司购买、雇用和装备长期使用的费用将非常昂贵；为企业界提供灵活性的服务，具体取决于组织的劳动力人口和地理需求。

自由职业者和零工经济的增长扩大了市场

自由职业者和联合办公空间市场的出现极大地推动了零工经济，因为自由职业者更倾向于灵活行事，并在办公空间上节省资金。自由职业者、独立承包商和其他"零工"经济工作者需要类似商业的工作环境，以便在其中运营和创造新业务或亲自会见客户，而无需租赁传统办公室的费用。考虑到联合办公空间的成本结构，包括缺乏高昂的会员费成本、短期访问的可用性、会议室和快速互联网等基本设施以及业务支持服务，联合办公空间是最佳解决方案。

制约因素

远程工作的竞争可能会阻碍市场增长

然而，随着远程工作和远程办公的趋势（COVID-19 大流行已经见证甚至进一步鼓励），人们和公司可以获得更灵活的解决方案，不需要联合办公空间。越来越多的组织正在转向采用永久远程或混合工作模式，人们部分在办公室工作，部分在家工作，从而最大限度地减少对联合办公空间的需求，并消除对共享工作场所的传统需求。

机会

全球化和国际扩张为产品在市场上创造机会

就业持续全球化，时差等问题使得在不同城市开展业务的企业很难拥有固定的办公室，联合办公空间是解决这一问题的有效解决方案。为此，许多联合办公提供商现在正在向新领域多元化发展，并提供基于互联网的空间网络，确保为所有远程工作人员提供全球范围内得到企业认可的标准化环境。

挑战

高房地产成本可能对消费者构成潜在挑战

而大城市或高需求的房地产通常要花费天文数字。联合办公运营商在获取廉价且合适的空间方面也遇到了困难，因为这些理想的地点位于主要城市等地区。因此，这些高成本反映在会员费中；会员费必须向上调整以满足运营成本。此外，空间的可用性阻碍了受追捧社区中联合办公空间的增长，从而缩小了市场规模。

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联合办公空间市场区域洞察

• 北美

由于多种因素推动北美在这个充满活力的行业中处于领先地位，北美已成为联合办公空间市场份额中最具主导地位的地区。北美在联合办公空间中占有最大份额，因为大多数主导需求的行业都位于纽约、旧金山和洛杉矶等主要大都市地区，更不用说联合办公巨头WeWork、雷格斯和WeWork的其他国际竞争对手也都位于北美。

• 欧洲

从联合办公空间的地理分布来看，欧洲市场占据主导地位；由于联合办公空间在小公司、初创公司和 IT 公司中扎根，其在伦敦、柏林和巴黎等主要城市的受欢迎程度显着增长。 Flex Busy 和 ITC 再次修改了业务模式，转向远程和混合工作模式，特别是在 COVID-19 也增加了整个欧洲对联合办公空间的需求之后。

• 亚洲

正如本文所述，亚太地区正在快速增长，预计在未来几年将进一步增长。快速增长的全球共享办公城市包括:班加罗尔、香港、悉尼、新加坡和东京。

主要行业参与者

主要行业参与者通过创新和市场扩张塑造联合办公空间市场

主要企业参与者正在通过战略创新和市场增长来塑造联合办公空间市场。我们看到联合办公空间运营商，包括 WeWork、IWG/Regus、Spaces 和 Industrious，正在积极建设自己的网络，特别是在亚太地区、拉丁美洲和东欧。它使他们能够利用快速增长的城市中心和新兴经济体以及以越来越多的年轻公司和新公司、个体经营者和中小企业为特征的地区不断增长的市场需求。

顶级联合办公空间公司名单

• Premier Workspaces(U.S.)
• District Cowork(U.S.)
• SimplyWork(U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc)(Switzerland)
• Wework(U.S.)

主要行业发展

2023 年 1 月:Colony Coworking Space 收购了马来西亚最大的联合办公运营商； 5X资本已被收购。 Colony Coworking Space 在吉隆坡拥有 170000 平方英尺的总空间，该公司目前在该市运营 12 个地点，分别以 Colony 及其更经济的对应品牌 Jerry 为名。

报告范围

该研究包括全面的 SWOT 分析，并提供对市场未来发展的见解。它研究了促进市场增长的各种因素，探索了可能影响未来几年发展轨迹的广泛市场类别和潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供对市场组成部分的全面了解并确定潜在的增长领域。

该研究报告深入研究市场细分，利用定性和定量研究方法进行全面分析。它还评估财务和战略观点对市场的影响。此外，报告还考虑了影响市场增长的供需主导力量，提出了国家和区域评估。竞争格局非常详细，包括重要竞争对手的市场份额。该报告纳入了针对预期时间范围量身定制的新颖研究方法和玩家策略。总体而言，它以正式且易于理解的方式提供了对市场动态的有价值且全面的见解。