액세서리 주거 단위 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(모듈식 ADU, 비모듈식 ADU), 용도별(400-599 SF, 600-799 SF, 800 SF 이상, 기타) 및 2035년 지역 예측

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액세서리 주거 단위 시장 개요

글로벌 액세서리 주거 유닛(ADU) 시장은 2026년 약 214억 5천만 달러 규모로 추산됩니다. 시장은 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 9.19%로 확대되어 2035년에는 473억 1천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

액세서리 주택 시장은 특히 주택 소유자들 사이에서 저렴하고 친환경적인 주택을 추구하면서 상승 추세에 있습니다. ADU는 주 거주지에 부착되거나 분리되어 있는 보조 생활 단위로, 대가족 임차인 또는 자가 사용을 위해 사용 가능한 추가 공간을 제공합니다. 이는 수요에 비해 주택 공급이 부족한 데 크게 기인하며, 대부분의 경우 부동산 가치를 극대화하기 위해 ADU를 도입하는 도시화를 겪고 있는 국가에서 발생합니다. 이러한 변화에 비추어 ADU 장치의 수요와 공급을 관리하는 패턴은 시장에 새로운 디자인이 등장하면서 시간이 지나면서 개선될 가능성이 높습니다.

주요 결과

코로나19 영향

액세서리 주거 단위 산업은긍정적인 영향 코로나19 팬데믹 기간 동안 높은 수요로 인해

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 높은 수요를 경험하고 있습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

코로나19로 인한 봉쇄 기간도 보조주거지 성장에 큰 역할을 했다. 집주인은 업무를 위한 추가 공간을 만들고, 가족을 격리하거나 임대하기를 원할 것입니다. 이는 주택 수요가 증가하고 개인이 집에 머물면서 ADU가 저렴하고 유연한 생활 옵션이 되었기 때문에 실현 가능했습니다. 대부분의 지방 당국이 제한을 해제하고 주택 소유자가 자신의 자산에 가치를 추가할 기회를 가지면서 전염병의 증가로 ADU 건설이 가속화되었습니다. 이러한 수요 증가는 ADU 시장에 좋은 영향을 미쳐 ADU의 진화와 확장을 촉진했습니다.

최신 트렌드

조립식 ADU 시장 성장으로 빠르고 저렴하며 친환경적인 옵션 제공

액세서리 주거 유닛(ADU) 부문의 또 다른 신흥 시장 추세는 더 빠르고 저렴하게 조립식 모듈식 ADU의 생산 증가입니다.건설. 이는 일반적으로 다른 위치에 건설되어 즉시 설치될 수 있도록 부동산으로 배송되는 기성 구조물로, 이는 기존 건물의 번거로움을 원하지 않는 많은 주택 소유자에게 매력적입니다. 또한 지속 가능성이 높아지는 추세에 따라 에너지를 적게 사용하는 디자인과 태양광 기반 디자인을 포함하는 친환경 ADU도 있습니다. 반대로, 모듈식 ADU의 구조적으로 변형된 설계는 시장에서 ADU를 단순화하고 많은 주택 소유자가 이를 활용할 수 있게 했으며 이제 합리적인 시간 내에 장치를 구축할 수 있다는 사실을 소유하게 되었습니다.

• 주택 협회 데이터에 따르면 건설 회사의 65%가 건설 시간과 인건비를 줄이기 위해 모듈식 ADU를 채택하고 있습니다.

• 주택 소유자의 거의 58%가 환경 준수 및 장기적인 절약을 위해 지속 가능한 소재를 사용한 에너지 효율적인 ADU를 선호합니다.

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액세서리 주거 단위 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 모듈형 ADU와 비모듈형 ADU로 분류됩니다.

• 모듈형 ADU: 현장 시공 중단을 최소화하고 설치 속도를 높여 비용 및 시간 효율성 측면에서 유리합니다. 이러한 유형의 ADU는 단순화된 접근 방식과 현대적인 디자인 가능성 덕분에 점점 더 많은 인기를 얻고 있습니다.

• 비모듈식 ADU: 비모듈식 ADU는 현장에서 100% 구축되는 기존의 맞춤형 인프라로 모듈식 ADU보다 대부분 시간이 더 걸립니다. 그러나 이러한 유닛은 주택 소유자가 본채에 따라 ADU를 구축할 수 있기 때문에 더 많은 디자인과 재료 변형을 허용합니다. 비모듈형 ADU는 공사기간은 길지만 사용자에게 더욱 만족스럽고 장기적인 주거공간을 선사합니다.

애플리케이션 별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 400-599 SF, 600-799 SF, 800 SF 이상, 기타로 분류될 수 있습니다.

• 400-599 SF: 소규모 가족에게 가장 적합하며 기능 저하 없이 컴팩트한 거실 공간을 제공합니다. 게스트하우스나 홈오피스로 사용되는 경우가 많습니다.아파트임대료가 매우 작고 건축 비용이 저렴하기 때문입니다. 이 크기 범주는 필요한 서비스를 제공하지만 동시에 매우 넓은 영역을 차지하지 않습니다.

• 600-799 SF: 600-799 평방피트 크기 범위의 ADU는 대가족이나 장기 체류 목적을 위해 더 많은 공간을 허용하며, 여기에는 멀티룸 레이아웃이나 추가 거실도 포함될 수 있습니다. 이러한 유닛은 종종 전체 임대 부동산으로 사용되거나 노인 친척을 수용하는 데 사용됩니다. 추가 면적을 통해 더 많은 기능을 통합할 수 있어 상대적으로 장기간 점유에 적합합니다.

• 800 SF 이상: 크기가 800평방피트 이상인 모든 ADU는 추가 공간, 더 큰 조리 공간 및 거실을 갖춘 작은 집과 같은 구조로 되어 있습니다. 장기 체류하는 사람들에게 큰 수요가 있는 완비된 주방과 세탁 시설을 갖춘 호텔 객실입니다. 비율이 더 크기 때문에 다양한 활동을 제공하기 쉬우면서도 여전히 보조 주택으로 분류됩니다.

• 기타: 이러한 일반적인 크기 범위를 넘어서는 ADU에는 200평방피트의 이동 주택이나 특정 토지 요구 사항에 맞게 지어진 할머니 단위 등 모든 종류의 것들이 포함될 수 있습니다. 이러한 유닛의 대부분은 친환경 건물 애호가, 극도의 미니멀리즘을 좋아하는 사람들 또는 매우 특별한 디자인과 같은 특정 고객을 위해 설계되었습니다. 이는 기존 구역 지정 정책을 계속 준수하면서 특정 주택 소유자 또는 임차인의 요구 사항을 충족한다는 의미입니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

주택 가격의 경제성

도시 주택 비용의 증가로 인해 주택 소유자는 ADU를 보다 저렴한 대안으로 보게 되었습니다. ADU는 값비싼 새 유닛을 구입하는 대신 추가 생활 공간이나 임대 소득을 창출합니다. 이는 또한 특히 값비싼 고층 건물에서 ADU의 인기를 촉진했습니다.

• 도시 가구의 약 70%가 추가 임대 소득으로 ADU를 고려하고 있어 인구 밀도가 높은 지역에서 수요가 증가하고 있습니다.

• 밀레니얼 세대의 약 63%가 다세대 생활에 관심이 있어 보조 주택의 채택을 주도하고 있습니다.

유연한 생활 솔루션

ADU는 어린 자녀나 노인을 위한 추가 공간이 필요한 대가족이나 임대를 원하는 추가 공간이 있는 가구 소유자에게 주택을 제공할 수 있습니다. 개인용, 임대용, 손님용 등 장치 사용의 다양성은 사용자를 ADU로 끌어들입니다. 이러한 관점에서 볼 때 다목적 설계에 대한 주택 소유자의 관심으로 인해 ADU 시장이 확대되고 있는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

억제 요인

엄격한 구역법은 강력한 수요에도 불구하고 ADU 시장 성장을 방해합니다.

ADU(부속형 주거 단위) 시장 성장의 발전은 대부분의 지역에서 엄격한 구역 지정 법률과 긴 허가 획득 프로세스로 인해 축소됩니다. 현지 규칙에 따라 ADU 구축 위치와 방법이 제한되는 경우가 많아 지연이 발생하고 추가 비용이 발생합니다. 이러한 문제는 수요에 관계없이 대부분의 주택 소유자가 ADU 프로젝트를 수행하지 못하게 만드는 규제 비용을 발생시킵니다.

• 잠재적인 ADU 프로젝트의 약 55%가 지역 구역 제한과 긴 허가 절차에 직면해 시장 성장이 둔화됩니다.

• 건축업자 중 거의 48%가 높은 건축 자재 비용으로 인해 중산층 가구의 ADU 경제성과 접근성이 제한된다고 보고했습니다.

ADU에 대한 정부 지원은 시장 성장을 위한 중요한 기회를 창출합니다.

기회

 

액세서리 주거 단위(ADU)를 더욱 유리하게 만드는 주택 위기에 대한 정부의 변화와 함께 이는 시장 성장을 위한 또 다른 영역을 제시합니다. 대개 지방 당국은 구역 규제를 완화하고 ADU 건설에 보조금을 제공함으로써 저렴한 주택에 대한 수요 증가에 대응해 왔습니다. 이러한 접근 방식은 주택 소유자가 ADU를 건설할 수 있는 더 많은 기회를 제공하여 더 큰 시장 기반을 확보합니다. 이러한 기술 지원은 시장 성장을 위한 상당한 기회를 제공합니다.

• 정부 주택 계획은 저렴한 ADU 개발을 위한 인센티브로 지방자치단체의 60%를 지원하여 채택률을 높입니다.

 

• 약 52%의 개발자가 증가하는 도시 주택 수요를 충족하기 위해 조립식 및 모듈식 ADU 솔루션에 투자하고 있습니다.

 

높은 건설 비용과 규제로 인해 ADU 시장 성장 방해

도전

 

특히 상업 허가, 자재 및 노동력을 확보하는 데 드는 높은 건설 비용은 ADU(액세서리 주거 단위) 시장의 주요 제약으로 남아 있습니다. ADU에 대한 수요의 급증에도 불구하고 이러한 문제는 추가 장치를 설치하려는 주택 소유자에게 재정적으로 부담이 될 수 있습니다. 또한 소유자가 따라야 하는 현지 규칙으로 인해 건설 과정에서 일정이 지나치게 과장되는 경우가 많습니다. 이러한 경제적, 행정적 장벽의 조합은 더 넓은 시장 성장을 제한합니다.

• 도시 지역의 약 50%는 공간 제약에 직면해 ADU 설치가 제한되고 대규모 확장 노력에 영향을 미칩니다.

 

• 잠재적 주택 소유자 중 거의 47%가 ADU 혜택에 대한 인식이 부족하여 신흥 지역의 시장 침투 속도가 느려지고 있습니다.

 

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액세서리 주거 단위 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

ADU 시장은 북미, 특히 도시에서 성장하고 있습니다.

북미 지역의 미국 액세서리 주거 단위(ADU) 시장의 주요 시장은 특히 대부분의 제한된 도시에서 다양한 긍정적인 인구 통계, 도시화 및 주택의 강력한 성장에 기인할 수 있습니다. 이러한 지배력은 미국의 ADU 시장에서도 기여합니다. 많은 주에서 ADU 건설을 장려하고 필요한 지원을 제공하기 위해 구역 지정법을 변경해 왔기 때문입니다. ADU에 대한 태도가 점점 커지고 있는 것은 도시의 스카이라인을 바꾸는 운동의 태도입니다. 현재 미국은 ADU 열풍의 선두에 서서 북미 지역을 통합하는 발전을 주도하고 있습니다.

• 유럽

지원 입법 및 지속 가능성을 통한 시장 성장

유럽은 부족한 주택과 생활비 증가 문제를 해결하기 위해 새로운 주택 개념을 장려함으로써 액세서리 주거 단위(ADU) 시장 점유율에서 제 역할을 하고 있습니다. 유럽의 여러 국가에서는 이미 건축 허가 취득 및 보조금 제공을 위한 신속한 프로세스 등 ADU 건설을 촉진하는 법안을 제정하기 시작했습니다. 또한, 건축 산업이 수행되는 패러다임은 대륙적이고 환경친화적이어서 ADU 개발과 함께 친환경 주택 소유자를 끌어들이고 있습니다. 이러한 미래 지향적인 사고는 또한 ADU를 대륙 전체의 주택 솔루션으로 더욱 수용할 수 있게 만드는 데 도움이 됩니다.

• 아시아

시장 성장은 완화된 규제와 재정적 인센티브를 반영합니다.

아시아 지역에서는 액세서리 주거 단위(ADU) 시장에서 큰 진전이 이루어지고 있으며, 더욱이 주택 경제성과 밀도 문제를 활용하기 위한 다양한 자치단체의 ADU 정책에서도 큰 진전이 이루어지고 있습니다. 그 중 다수의 도시에서는 ADU 건설을 허용하기 위해 보다 완화된 구역 규정과 단순화된 허가를 채택했습니다. 또한 ADU에 투자하려는 대부분의 주택 소유자는 상당한 재정적 혜택과 보조금을 받을 수 있습니다. 이 모든 것은 이 시장 부문에서 얼마나 많은 활동이 있는지를 보여주며, 아시아가 ADU 산업의 최전선에 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이는 현대 성장 도시의 주택 솔루션 수요에 매우 잘 적응하는 것입니다.

주요 산업 플레이어

혁신적인 건축과 디자인으로 시장이 성장하고 있습니다.

ADU 시장은 건설업이 주도하고 있으며,부동산혁신적인 디자인과 효율적인 건설 작업에 참여하는 개발자, 심지어 기술 회사까지 모두 적극적으로 참여하고 있습니다. 이러한 유형의 기업은 조립식 및 모듈식 ADU를 혁신 및 구축하여 건물 설치 프로세스를 개선하는 동시에 비용을 절감하고 있습니다.

• ALHO Systembau GmbH: 단축된 건설 일정과 에너지 효율적인 설계를 갖춘 62% 모듈식 ADU 솔루션에 중점을 둡니다.

• Atco: 현대적인 편의 시설을 갖춘 도시 주택 프로젝트의 약 59%를 다루는 지속 가능한 조립식 ADU 모델을 구현합니다.

그들은 또한 구역 규칙과 인센티브를 ADU에 더욱 친화적으로 만들기 위해 지역 차원에서 로비 활동을 벌이고 있습니다. 또한 이들 업체는 유연성과 지속 가능성의 통합을 장려하여 ADU를 주택 소유자에게 더욱 매력적으로 만들어 시장을 변화시킵니다.

최고의 액세서리 주거 단위(ADU) 회사 목록

• ALHO Systembau GmbH (Germany)
• Atco (Canada)
• Skyline Champion Corporation (U.S)
• Horizon North Logistics (Canada)
• Cavco Industries (U.S)

주요 산업 발전

2024년 8월 2일:액세서리 주거 단위(ADU) 시장에서 최근 주목할 만한 발전은 산호세 시의회가 주택 소유자가 뒷마당 주택 또는 할머니 아파트라고도 알려진 ADU를 콘도미니엄으로 판매할 수 있도록 허용하는 정책을 승인한 2024년 8월 2일에 발생했습니다. 이 계획을 통해 산호세는 소규모 주택이 부동산 시장에 진입할 수 있도록 함으로써 저렴한 주택의 가용성을 높이는 것을 목표로 하는 새로운 주법을 시행하는 캘리포니아 최초의 도시가 되었습니다.

시는 이번 조치가 새너제이의 평균 주택 가격이 100만 달러를 초과하는 상황에서 시급한 주택 위기를 완화하는 데 도움이 되기를 바라고 있습니다. (비영리 제한이 아닌) 시장 요율로 ADU 판매를 허용함으로써 주택 수를 늘리는 동시에 작은 규모로 인해 어느 정도 저렴한 가격을 유지하는 것이 목표입니다.

이 정책은 이미 심각한 경제성 문제에 직면한 도시의 주택 재고에 크게 기여한 ADU 건설을 간소화하려는 캘리포니아의 광범위한 노력과 일치합니다.

보고서 범위

이 연구는 포괄적인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 시장 궤도에 영향을 미칠 수 있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 분석에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

액세서리 주거 단위 시장은 건강에 대한 인식 증가, 식물성 식단의 인기 증가, 제품 서비스 혁신으로 지속적인 호황을 누릴 준비가 되어 있습니다. 조리되지 않은 직물의 제한된 가용성과 더 나은 비용을 포함하는 과제에도 불구하고 글루텐이 포함되지 않고 영양이 풍부한 대안에 대한 수요는 시장 확장을 지원합니다. 주요 업계 선수들은 기술 업그레이드와 전략적 시장 성장을 통해 발전하고 있으며 액세서리 주거 단위의 공급과 매력을 강화하고 있습니다. 고객의 선택이 더 건강하고 다양한 식사 옵션으로 이동함에 따라 액세서리 주거 단위 시장은 지속적인 혁신과 더 넓은 평판을 통해 운명 전망을 촉진하면서 번창할 것으로 예상됩니다.